“5% RENDITE KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Helle 2-Zi.-OG ETW in Reutlingen-Sondelfingen”

72766 Reutlingen / Sondelfingen, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3700
  • Objekttyp
  • Adresse
    72766 Reutlingen / Sondelfingen
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Kaufpreis
    215.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 54 Wohneinheiten
- helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung
- Balkon in Südlage
- Abstellraum im Keller
- Außenstellplatz
- die Wohnung wurde 2014 kernsaniert

Ausstattung :

- Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen im Bad
- Bad mit Dusche und WC
- Elektrische Rollläden
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche (2014)

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    02.06.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    117 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Das Objekt befindet sich im Stadtteil Sondelfingen
- ländliche Gegend
- Kindergarten im Ort vorhanden
- ca. 4,5 km zum Zentrum von Reutlingen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.