„Kernsaniert und sofort bezugsfertig- 4,5 Zi -ETW in Sindelfingen“

71067 Sindelfingen, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3598
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    71067 Sindelfingen
  • Etage
    17
  • Etagen im Haus
    17
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Nutzfläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    € 8.500 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südost
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    30.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • 4,5-Zimmer-Wohnung
  • Modernes Bad mit Dusche
  • separates WC
  • 2 Balkone
  • 2022 Kernsaniert

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.

Ausstattung

  • 2022 Kernsaniert
  • Abschließbarer Tiefgaragenstellplatz (20.000€)
  • 2 Balkone
  • Platz für Autowäsche
  • Kellerraum

Sonstiges

  • Die monatlich zu zahlenden Nebenkosten beinhalten den Hausmeister, Allgemeinstrom, Versicherungen, Wartungsarbeiten, Müll, Gartenpflege, Winterdienst, Kabelgebühren, Hausverwalter, sonstige Kosten und die Instandhaltungsrücklagen.

Die Wohnung wird komplett geräumt bevor sie verkauft wird.
Die Einbauküche wird auch entfernt.

Kaufpreis: 340.000€ ETW + 20.000€ Garage = 360.000€

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • 100 m bis zum Bus der einen ins Zentrum bringt
  • ca 5 km bis zum Breuningerland Sindelfingen
  • ca 5,2 km bis zur A81 und A8
  • ca. 2,5 km bis zur S-Bahn
  • ca. 1,7 km bis zum Badezentrum Sindelfingen
  • ca. 20 km bis zum Flughafen Stuttgart
  • Sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
  • Ruhige Lage, trotzdem zentral gelegen
  • Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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