„Großzügiges und helles 1,5-Zi.-Appartement mit schöner Aussicht im Asemwald“

70599 Stuttgart / Asemwald, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3562
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Asemwald (Stadtteil))
    70599 Stuttgart / Asemwald
  • Etage
    12
  • Etagenanzahl im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    1,5
  • Schlafzimmer
    1,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Autobahn: 5.000,0 km
    Zentrum: 7.000,0 km
  • Baujahr
    1972
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Nebenkosten
    411,00 EUR
  • Kaufpreis
    160.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen

Objekt­beschreibung

- unverbaubare Aussichtslage im 12ten Stock
- sehr gute Besonnung durch Westausrichtung
- geräumiges Bad
- überdachte Loggia
- Abstellraum in der Wohnung
- offene Essküche
- kürzlich wurde eine Tiefgaragensanierung durchgeführt
- 2018 wurde die Wohnungseingangstüre erneuert
- die Wohnung befindet sich im baujahrbedingten Zustand und sollte daher modernisiert werden
- momentan findet einen Aufzugserneuerung statt

Ausstattung :

- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz (€ 20.000)
- Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum

Sonstige Informationen

Die Wohnung kostet € 150.000 zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes € 20.000 = € 170.000 gesamt

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 25.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    05.04.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    100.3 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 100,30 kWh/(m²·a)

Lage

- ruhige Lage im Grünen
- das Ladenzentrum im Asemwald verfügt über einen Bäcker, Supermarkt, Obst-und Gemüseladen, Thaimassagesalon, Bank und Frisör
- ansonsten gibt es ein Höhenrestaurant, ein Hallenschwimmbad und einen eigenen Tennisclub
- eine Bushaltestelle mit Anbindung nach S-Degerloch, Birkach und Plieningen ist ebenfalls vorhanden
- 10 min zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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