“Helle 3-Zi.-OG-ETW in einem 3-FH mit eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage”

70569 Stuttgart / Kaltental, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3578
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Kaltental (Stadtteil))
    70569 Stuttgart / Kaltental
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Ost
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen

Objekt­beschreibung

- Im Obergeschoss eines charmanten 3-Familienhauses aus den 30er Jahren gelegen
- Gute Raumaufteilung
- Eigener Gartenanteil mit ca. 100 m² in Südwestausrichtung inkl. einer Gartenlaube mit Stromanschluss. Der benachbarte Garten mit weiteren 100 m² kann kostenlos mitbenutzt werden. Somit stehen ca. 200 m² Gartenfläche zur Verfügung
- Bad mit Fenster
- Küche mit Speisekammer
- Balkon mit Blick zum Fernsehturm
- 2,50 Raumhöhe

Ausstattung :

- Kunststoffisolierglasfenster von 2010 mit Klappläden
- Parkett-und Fliesenböden
- Die Dachdeckung und die Dachrinnen wurden ca. 2013 erneuert
- Kellerabteil
- Waschküche
- Zwei gemeinschaftliche Abstellräume
- Kelleraußentreppe

Sonstige Informationen

- Die Wohnung liegt im Sanierungsgebiet. Daher sind evtl. Zuschüsse für Renovierungen möglich.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit ca. 24.000 Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    23.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Wesentlicher Energieträger
    Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    333.65 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    333.65 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- Aufgelockerte Nachbarbebauung
- 3 min nach Stuttgart-Vaihingen
- 500 m zur nächsten Stadtbahnhaltestelle
- 7 min in die Stadtmitte
- 5 km zur A8 und A81

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.