”Leben über den Dächern von Kernen-Rommelshausen – Helle 4,5-Zi.-Maisonette-Wohnung”

71394 Kernen im Remstal / Rommelshausen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3696
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Rommelshausen)
    71394 Kernen im Remstal / Rommelshausen
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1988
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    329,00 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Dennis Stach
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Großzügige und helle 4,5-Zimmer Maisonette, ideal für Paare oder Familien
- Die Wohnanlage besteht aus 10 Wohneinheiten
- Die Wohnung besticht durch die offene Konzeption mit hellen lichtdurchfluteten Räumen

Ausstattung :

- Die Wohnung befindet sich noch im baujahrbedingtem Zustand und bedarf einer Modernisierung
- Einbauküche
- Doppelverglaste Holzfenster
- Badezimmer mit weißen Wandfliesen raumhoch gefliest
- Sanitärausstattung weiß mit Waschbecken, WC, Wanne/Dusche und Spiegelschrank
- Separates WC
- Separates Badezimmer mit Waschtisch und Dusche im DG
- Balkon in südlicher Ausrichtung
- Dachterrasse
- Abschließbarer Kellerraum
- Waschküche
- Trockenraum
- TG-Stellplatz
- KFZ-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    16.12.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    109.59 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    109.59 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- Im Zentrum von Kernen-Rommelshausen liegend
- Versorgung für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen
- Ärztliche Versorgung und Apotheken im Ort
- Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld/reges Vereinsleben
- S-Bahnanschluss in unmittelbarer nähe/ S2 in 35 min im Zentrum von Stuttgart
- Hervorragende Verkehrsanbindung an die B14

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.