Immobilienmakler Ludwigsburg: Immobilie in Ludwigsburg verkaufen

Ihre Immobilienmakler für Ludwigsburg

Immobilie In Ludwigsburg stressfrei verkaufen zum maximal erzielbaren Preis

Der Immobilienmarkt in der nördlich von Stuttgart gelegenen Kreisstadt Ludwigsburg entwickelt sich für Immobilienverkäufer weiterhin vorteilhaft. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Immobilien in Ludwigsburg liegt aktuell bei 3730,- € /m² (Stand 2017). Durch die beliebte Lage nahe der Landeshauptstadt sowie die steigende Nachfrage kann die Suche nach einem Abnehmer angenehm schnell verlaufen.

Um den größtmöglichen Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie zu ziehen, müssen Sie eine Reihe von Faktoren beachten. Als Ihr Immobilienmakler in Ludwigsburg beraten wir Sie hierzu gerne.

Zu welchem Preis kann ich meine Immobilie verkaufen?

Lage? Bauart? Alter? Zustand? Markt? Nachfrage? Es gibt mehr Kriterien für den Wert Ihrer Immobilie, als Sie an zwei Händen abzählen können. Das klingt zunächst recht komplex. Nichtsdestotrotz sollten Sie den Wert Ihrer Immobilie punktgenau kennen. Denn nur wenn Sie mit Sicherheit wissen, was Ihre Immobilie wert ist, können Sie auch diesen Preis bekommen.

Viele Immobilienbesitzer machen den Fehler, Ihre Immobilie zu teuer anzubieten. Dadurch bleibt die Nachfrage aus und sie erhalten nach allmählichen Preisnachlässen letztlich weniger Interessenten, wodurch sie am Ende einen geringeren Verkaufspreis erzielen als Ihre Immobilie eigentlich wert gewesen wäre. Es ist besser, den genauen Wert der Immobilie zu kennen und genau diesen Wert als Verkaufspreis anzusetzen. So vertreiben Sie keine potentiellen Interessenten und können dank der höheren Nachfrage genau den Preis erzielen, den Sie festgelegt haben – mit einer maximalen Abweichung von 3%.

Gerade wenn Sie mit dem Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie eine neue Immobilie anschaffen möchten, ist es wichtig, nicht unnötig Geld zu verlieren. Dank unserer langjährigen Berufserfahrung können wir den Wert Ihrer Immobilie punktgenau bestimmen. Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Preis.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Ludwigsburg!

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Renovieren – ja oder nein?

Renovierungsarbeiten sind aufwendig, teuer – und in den meisten Fällen unrentabel.

Wenn Sie Ihre Ausgaben für die Renovierungsarbeiten nicht mit einem entsprechend höheren Verkaufspreis ausgleichen können, rentiert sich die Sanierung nicht. Auch kann es passieren, dass die von Ihnen angewiesenen Renovationen nicht dem Geschmack des zukünftigen Käufers entsprechen. In beiden Fällen ist von einer Komplettsanierung abzuraten.

Natürlich kann es im Einzelfall von Vorteil sein, einzelne Sanierungsarbeiten oder sogar eine Rundum-Sanierung vorzunehmen, um den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.

Ob eine Renovierung Ihrer Immobilie sinnvoll ist und in welchem Ausmaß, erörtern wir gerne mit Ihnen.

Immobilie frei oder vermietet verkaufen?

Die Antwort lautet ganz klar: unvermietet. Falls Sie die Möglichkeit dazu haben, bieten Sie Ihre Immobilie unbedingt frei an. Der Grund dafür besteht darin, dass die aktuelle Nachfrage nach unvermieteten Objekten ungleich höher ist als nach vermieteten Immobilien (z.B. zur Kapitalanlage). Wenn Sie Ihre Immobilie unvermietet anbieten, können Sie aus einem größeren Pool von Interessenten schöpfen, was sich positiv auf den erzielbaren Verkaufspreis und anderweitige Konditionen auswirkt.

Falls Ihre Immobilie bereits vermietet ist, versuchen Sie den Verkaufszeitpunkt so zu legen, dass ein Ende des Mietvertrages schon absehbar oder bereits eingetreten ist.

Natürlich gilt auch hier: Ausnahmen bestätigen die Regel! Selbstverständlich kann es im Einzelfall durchaus von Vorteil sein, eine gut vermietete Immobilie anzubieten. Als Ihr Immobilienmakler vor Ort beraten wir Sie hierzu gerne.

Was macht ein Immobilienmakler?

Der Leistungsumfang variiert von Immobilienbüro zu Immobilienbüro. Grundlegend kümmern sich Immobilienmakler um den professionellen, schnellen und rechtlich abgesicherten Verkauf von Immobilien. Wir von Spieler & Seeberger haben den Anspruch, einen möglichst kompletten Rundum-Service zu liefern und unseren Kunden ein bisschen mehr zu bieten, als sie erwarten.

Unsere Leistungen umfassen:

  • Präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie
  • Bereitstellen der notwendigen Unterlagen
  • Erstellen von ansprechenden Fotos und/oder Videos
  • Verfassen des Exposés
  • Zeichnen des Grundrisses (falls nicht vorhanden)
  • Zeitnahes Inserieren der Immobilie
  • Informationssendung an vorhandene Interessenten (derzeit 12.000 Interessenten)
  • Weitere Werbemaßnahmen (falls nach 6 Wochen kein Verkaufserfolg)
  • Abwicklung der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung
  • Entwurf des Kaufvertrags zusammen mit dem Verkäufer
  • Begleiten der notariellen Beurkundung
  • Provision bei erfolgreicher Beurkundung
  • Überwachung des Zahlungseingangs
  • Übergabeprotokoll (auf Wunsch)

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Böblingen!

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