Immobilienmakler Weil der Stadt: Immobilie in Weil der Stadt verkaufen

Ihre Immobilienmakler für Weil der Stadt

Immobilie stressfrei verkaufen zum maximal erzielbaren Preis

Der Immobilienmarkt in der westlich von Stuttgart gelegenen Kreisstadt Weil der Stadt entwickelt sich für Immobilienverkäufer tendenziell positiv. Der durchschnittliche Verkaufspreis für Immobilien in Weil der Stadt liegt aktuell bei 2910,- € /m² (Stand 2017). Durch die beliebte Lage nahe der Landeshauptstadt kann die Suche nach einem Abnehmer angenehm schnell verlaufen.

Um den maximalen Verkaufspreis zu erzielen, gilt es die folgenden Informationen zu kennen und zu beachten. Als Ihr Immobilienmakler in Weil der Stadt beraten wir Sie hierzu gerne.

Für welchen Preis kann ich meine Immobilie verkaufen?

Um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie ansetzen zu können, müssen Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen.

Der Wert Ihrer Immobilie – und damit der erzielbare Verkaufspreis – lässt sich anhand verschiedener Faktoren, u.a. Zustand, Bauqualität, Lage, Ausstattung Ihrer Immobilie, usw. berechnen. Hierzu haben wir eine Art „Schwacke-Liste“ für Immobilien entwickelt. (Die „Schwacke-Liste“ ist eine Liste die den Wert von Gebrauchtwagen messbar macht, nach dem Erfinder Hanns W. Schwacke benannt.)

Sie sollten Ihre Immobilie weder unter noch über ihrem Wert „verkaufen“. Wenn Sie Ihre Immobilie beispielsweise zu teuer anbieten, werden potentielle Käufer auf dem Markt das Interesse verlieren. Sie werden sich gezwungen sehen, mit dem Preis immer weiter nach unten zu gehen, bis Sie letztlich einen Preis erreichen, der unter dem tatsächlichen Verkaufswert Ihrer Immobilie liegt.

Um dies zu verhindern, bestimmen wir den Wert Ihrer Immobilie punktgenau. So sichern Sie sich den maximal erzielbaren Preis – mit einer maximalen Abweichung von 3 %.

Gerade wenn Sie mit dem Gewinn aus dem Verkauf Ihrer Immobilie eine neue Immobilie anschaffen möchten, ist es wichtig, nicht unnötig Geld zu verlieren. Dank unserer langjährigen Berufserfahrung können wir den Wert Ihrer Immobilie punktgenau bestimmen. Ob Wohnung, Haus oder Grundstück, gerne ermitteln wir für Sie den bestmöglichen Verkaufspreis.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Weil der Stadt!

Egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück, gerne ermitteln wir für Sie den aktuell bestmöglichen Preis.

 

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Vor Verkauf renovieren – ja oder nein?

Was als Home Staging bekannt ist, ist nicht immer sinnvoll. Oftmals können die Kosten einer Renovierung nicht über einen höheren Verkaufspreis ausgeglichen werden, was die Angelegenheit zu einem Minus-Geschäft für Sie macht. Auch kann es passieren, dass die Renovationen nicht den Geschmack des späteren Käufers treffen, wodurch der Verkauf der Immobilie negativ beeinflusst werden kann.  Von umfassenden Komplettsanierungen ist daher im Regelfall abzuraten.

Es kann im Gegenzug sinnvoll sein, einzelne Bereiche oder Elemente zu sanieren, um die Immobilie gezielt aufzuwerten.

Auch kann es in Ausnahmefällen sinnvoll sein, eine vollständige Renovierung vorzunehmen, wenn dadurch beispielsweise die Verkaufschancen deutlich erhöht werden.

Wir untersuchen für Sie, ob und welche Renovierungen sinnvoll sind, um Ihre Immobilie schnell, reibungslos und zum maximalen Preis zu verkaufen.

Immobilie vermietet oder unvermietet verkaufen?

Aktuell gibt es eine deutlich höhere Nachfrage nach unvermieteten Immobilien als an vermieteten Objekten (z.B. zur Kapitalanlage). Die Antwort lautet daher ganz klar: unvermietet. Bieten Sie Ihre Immobilie nach Möglichkeit ohne bestehendes Mietverhältnis an. Sie werden deutlich mehr potenzielle Käufer finden, was sich positiv auf den erzielbaren Verkaufspreis und anderweitige Konditionen auswirkt.

Falls Ihre Immobilie bereits vermietet ist, versuchen Sie den Verkaufszeitpunkt so zu legen, dass ein Ende des Mietvertrages schon absehbar oder bereits eingetreten ist.

Auch hier gibt es selbstverständlich Ausnahmen und es kann im Einzelfall durchaus von Vorteil sein, eine gut vermietete Immobilie anzubieten. Als Ihr Immobilienmakler vor Ort beraten wir Sie hierzu gerne.

 

Was macht der Immobilienmakler?

Immobilienmakler kümmern sich grundlegend um einen schnellen, reibungslosen und rechtlich abgesicherten Verkauf von Immobilien.  Der Leistungsumfang variiert jedoch stark von Makler zu Makler. Wir von Spieler & Seeberger haben den Anspruch, einen möglichst kompletten Rundum-Service zu bieten und unseren Kunden ein bisschen mehr zu liefern, als sie erwarten.

Unsere Leistungen umfassen:

  • Punktgenaue Wertermittlung der Immobilie
  • Besorgen aller notwendigen Unterlagen
  • Erstellen ansprechender Fotos und/oder Videos
  • Aussagekräftiges Exposé verfassen
  • Grundriss zeichnen (falls nicht vorhanden)
  • Zeitnahes Inserieren
  • Informieren vorhandener Interessenten (derzeit 12.000 Interessenten)
  • Zusätzliche Werbemaßnahmen (falls kein Verkaufserfolg nach 6 Wochen)
  • Abwicklung der Besichtigungstermine
  • Bonitätsprüfung potentieller Käufer
  • Entwurf des Kaufvertrags zusammen mit Ihnen
  • Notarielle Beurkundung begleiten
  • Provision bei erfolgreicher Beurkundung
  • Überwachung des Zahlungseingangs
  • Übergabeprotokoll (auf Wunsch)

Lassen Sie sich unverbindlich beraten von Ihrem sympathischen Immobilienmakler in Böblingen!

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