„Komfortable 4,5-Zimmer-Obergschoßwohnung in naturnaher Lage von Stuttgart-Hoffeld“
70597 Stuttgart / Hoffeld, Wohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDS-3995
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ObjekttypWohnung
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Adresse(Hoffeld (Stadtteil))
70597 Stuttgart / Hoffeld -
Etage4
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Etagenanzahl im Haus4
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3,0
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer2,0
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Separate WC1
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Balkone1
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Baujahr1972
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Zustandsanierungsbedürftig
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Verfügbar abNach Absprache
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Tiefgarage:25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Nebenkosten456,47 EUR
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Kaufpreis400.000 EUR
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Käuferprovision4,165 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse Süd
- Kabel-/Sat-TV
- Personenaufzug
- Separates WC
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Josef Spieler
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
Ausstattung :
- Aufzug
- Kellerraum
- Waschhaus
- Trockenraum
- TG-Stellplatz (€ 25.000)
- Abstellraum in der Wohnung
Sonstige Informationen
Der Kaufpreis der ETW beträgt € 400.000 zuzüglich des Tiefgaragenstellplatzes € 25.000 = gesamt € 425.000
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis03.05.2028
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Baujahr1972
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Wesentlicher EnergieträgerGas,
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Energieverbrauchskennwert108 kWh/(m²·a)
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Lage
- naturnahe und sehr ruhige Lage, nur 100 m vom Naturschutzgebiet Ramsbachtal entfernt
- 100 m zum Ladenzentrum Hoffeld mit Supermarkt, Bank, Schreibwarengeschäft, Arzt und Friseur
- Kindergarten in 250 m Entfernung
- alle 20 Minuten fährt ein Bus nach S-Degerloch, wo es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, zwei Wochenmärkte, alle Schulen, Straßenbahn-und Zahnradbahnanschluss gibt
- nur 3 km zur B27 und 5 km zur A8
- 20 Minuten zur Stuttgarter City mit dem Auto
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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