Neu-Ulm: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit idyllischem Garten in Donau-Nähe

Beschreibung

• Zwei- bis Dreifamilienhaus ideal geeignet als Generationenhaus
• Sehr gepflegter Garten mit schönem Baumbestand
• Einzelgarage in Überbreite mit direktem Zugang zum Garten
• Vollunterkellert
• Großzügige Terrasse in Süd-Ausrichtung mit Balkon im OG
• Im EG und OG wurder der Wohn-/Essbereich durch Öffnung einer Trennwand vergrößert. Eine Rückführung zur 4-Zimmer-Wohnungen ist jederzeit möglich.

Durchgeführte Modernisierungen: 2015–2025

• Außenfassade mit Vollwärmeschutz
• Neue Heizungsanlage
• Stromleitungen
• Solaranlage
• Dachfenster

Die Dachgeschoss Wohnung ist aktuell Vermietet und bringt zusätzlich eine Monatliche Kaltmiete von ca. 500.- Euro

Ausstattung

• Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
• Warmwassererzeugung durch Solarthermie
• Wohnzimmer in EG und OG mit hochwertigen Fischgrätparkett
• Küche OG gefliest und Küche EG mit PVC-Boden
• Alle Fenster aus Holz, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
• Schickes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 1 Waschtischen sowie WC im OG wie auch im EG nur ohne zusätzliche Dusche

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.