„4-Zi-OG-ETW mit guter Raumaufteilung im begehrten Lehenviertel in Stuttgart-Süd“

70180 Stuttgart Stuttgart-Süd, Wohnung zum Kauf

4 Zimmer 96 m² Wohnung in Stuttgart Stuttgart-Süd zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Massivbauweise, Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3915
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70180 Stuttgart Stuttgart-Süd
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR
  • Nebenkosten
    162,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.03.2029
  • Baujahr
    1958
  • Endenergie­bedarf
    220,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 220,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Satteldach
  • insgesamt 11 Wohneinheiten
  • Die 4-Zi.-Wohnung wurde in eine 3-Zi.- u. eine 1-Zi.-Wohnung aufgeteilt
  • Die 1-Zimmer Wohnung ist aktuell vermietet
  • vier sep. Abstellräume im Keller

Ausstattung

3- Zimmer ETW

  • Fliesen im Bad und Küche
  • separates Gäste-WC
  • Holzfenster
  • Gasetagen Heizung

1.-Zimmer ETW

  • Fliesen im Bad
  • Laminatboden im Wohnbereich
  • Gasetagen Heizung
  • Holzfenster

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • ruhige Lage im begehrten Lehenviertel
  • 300 m zum Marienplatz (U1, U14 u. U21)
  • die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
  • ca. 10 Minuten zur Stadtmitte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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