“Hier sitzt man in der ersten Reihe – 2-Zi.-OG-ETW in S-Sonnenberg”
70597 Stuttgart / Sonnenberg, Wohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3408
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Objekttyp
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Adresse70597 Stuttgart / Sonnenberg
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Etage2
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.55 m²
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Nutzfläche ca.9 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Baujahr1958
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ZustandModernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten140,00 EUR
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Kaufpreis325.000 EUR
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Käuferprovision4,165 % inkl. Mwst
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Balkon/Terrasse West
- Dusche
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Tageslichtbad
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Josef Spieler
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70565 Stuttgart
Objektbeschreibung
- gepflegtes 6-Familienhaus
- die Gasetagenheizung wurde 2012 erneuert, die Fassade mit Vollwärmeschutz 2014 und die Fenster 2002
Ausstattung :
- Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche
- Kellerraum mit 2 Fenstern
- weiße Kunststofffenster
Sonstige Informationen
- Die Sanierung des Balkons wurde durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen entnommen.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Energiebedarfsausweis
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Gültig bis31.01.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Etagenheizung
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EnergieeffizienzklasseC
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Endenergiebedarf96 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergiebedarf:
96 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne
- 500 m zum Stadtbahnanschluss S-Degerloch, Albstrasse
- sowohl zur Stadtmitte als auch zum Flughafen und der Neuen Messe sind es nur 10 bis15 Autominuten
- die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
- alle Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Degerloch
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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