Spieler & Seeberger – Der sympathische Qualitätsmakler

„Hier sitzt man in der ersten Reihe – 2-Zi.-OG-ETW in S-Sonnenberg“

70597 Stuttgart / Sonnenberg, Wohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3408
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70597 Stuttgart / Sonnenberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    8,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. Mwst
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    31.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 96,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • gepflegtes 6-Familienhaus
  • die Gasetagenheizung wurde 2012 erneuert, die Fassade mit Vollwärmeschutz 2014 und die Fenster 2002

Ausstattung

  • Bad mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch u. Waschmaschinenanschluss
  • Einbauküche
  • Kellerraum mit 2 Fenstern
  • weiße Kunststofffenster

Sonstiges

  • Die Sanierung des Balkons wurde durch die Eigentümergemeinschaft beschlossen. Die Kosten hierfür werden aus den Rücklagen entnommen.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Lage

  • ruhige Lage mit Blick ins Grüne
  • 500 m zum Stadtbahnanschluss S-Degerloch, Albstrasse
  • sowohl zur Stadtmitte als auch zum Flughafen und der Neuen Messe sind es nur 10 bis15 Autominuten
  • die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • alle Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im benachbarten Degerloch

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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