„Viel Platz! 1 bis 2-Generationenhaus mit noch mehr Ausbaupotential in Hirrlingen“

Beschreibung

• Das ca. 1900/1923 erbaute Haus ist ein Fachwerk/Sandstein-Haus, außen verputzt
• Ein- bis Zweifamilienhaus denkbar als Generationenhaus mit weiterer Ausbaureserve im EG und DG
• Terrasse ca. 28 m² (kein Garten, nur Randbereich) in N/W-Ausrichtung
• Zwei Außenstellplätze

Durchgeführte Modernisierungen:

• Neue Elektrik im 1. OG 2015
• Neue 3-fach Schallschutz-Fenster 2015
• Bad im 2. OG neu gefliest mit hochwertiger Sanitärausstattung (Eckdusche) und Fachwerk 2015
• Neue Stückholz-Heizung sowie Pellet-Heizung zur Energieeinsparung 2015
• Wasserleitungen 2. OG 2015 (Anschlussleitung für 1. OG-Bad im Keller sind vorbereitet)

Noch zu renovieren:

• Zwei große Räume (ca. 42 m²) sowie Heizraum m. WC (ca. 26 m²) im EG
• Dachgeschoss rechte Seite und Teilausbau linke Seite (schon gedämmt)

Ausstattung

• 3-fachverglaste Schallschutz-Fenster zweifarbig im 1. OG
• moderne Einbauküche mit Großgeräten
• helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen sowie WC im 1. OG
• modernes Duschbad mit Fachwerkwand im 2. OG (2015)
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Pelletheizung sowie Stückholz-Heizung sowie Zusatzheizung für Pufferspeicher (zum Heizen damit z.B. Leitungen nicht auskühlen)
• WM-Anschluss im EG oder OG

Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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