„Freier Blick – 4,5-Zi.-ETW im beliebtem Asemwald“

70599 Stuttgart / Asemwald, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3702
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70599 Stuttgart / Asemwald
    (Asemwald (Stadtteil))
  • Etage
    17
  • Etagen im Haus
    7
  • Wohnfläche ca.
    103,81 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,165 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    143,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 143,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der Asemwald gehört zu einer der größten Wohnanlagen in Europa und bietet mit einem eigenen Ladenzentrum, Schwimmbad, Restaurant und Tennisclub über einen hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dies durch eine Hausverwaltung vor Ort.

  • die Wohnung befindet sich im 17ten Stock im beliebten A-Block
  • sehr großzügige Diele
  • überdachte und nicht einsehbare Loggia mit voller Südausrichtung
  • Blick auf den Fernsehturm vom Schlaf-und den Kinderzimmern
  • offene Essküche
  • kürzlich wurde eine Tiefgaragensanierung durchgeführt
  • die Räume können individuell verändert werden, da es keine tragenden Wände in der Wohnung gibt

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt:

  • Bad und WC 2009
  • Update Elektrik 2009
  • Kunststoff-Fenster 2011
  • 2018 wurde die Wohnungseingangstüre erneuert (mit Kamera)

Ausstattung

  • zwei Aufzüge
  • TG-Stellplatz [€ 20.000)
  • Kellerraum
  • elektrisch bedienbare Markise
  • Waschküche
  • Trockenraum
  • Fahrradabstellraum
  • Einbauküche von 2009
  • ultraschnelles Glasfasernetz

Sonstiges

  • Die Wohnung kostet € 300.000 zuzüglich Tiefgaragenstellplatz € 20.000 = € 320.000 gesamt
  • € 544 Hausgeld monatlich für: Strom allgemein, Hausmeister, Aufzugkosten, Heizung, Warm-und Kaltwasser, Müll Hausreinigung, Außenanlagen, Schwimmbad, Kabel, Wartungskosten, Versicherungen, Betriebskosten
  • zuzüglich € 476 monatlich für Instandhaltungsrücklagen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 24.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Lage

  • ruhige Lage im Grünen eingebettet zwischen Wald und Feldern
  • das Ladenzentrum im Asemwald verfügt über einen Bäcker, Supermarkt, Obst-und Gemüseladen, Thaimassagesalon, Bank, Frisör u. Fitnessclub
  • ansonsten gibt es ein Höhenrestaurant, ein Hallenschwimmbad und einen eigenen Tennisclub
  • eine Bushaltestelle mit Anbindung nach S-Degerloch, Möhringen, Birkach und Plieningen ist ebenfalls vorhanden
  • 2 km zur nächsten Stadtbahnhaltestelle
  • 10 min zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe

Kindergarten 100 m | Grundschule 500 m | Realschule 3 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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