„Die Lage machts! 3-Zi.-OG-ETW in S-Nord zwischen Killesberg und Katharinenhospital“

70174 Stuttgart Stuttgart-Nord, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3774
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70174 Stuttgart Stuttgart-Nord
    (Stuttgart-Nord (Stadtbezirk))
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Teilsaniert
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    316.500 EUR
  • Nebenkosten
    321,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.06.2030
  • Baujahr
    1954
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    148,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 148,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • im 1ten Obergeschoss eines gepflegten 19-Familienhauses gelegen
  • die Wohnung ist unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden
  • keine Kehrwoche und Winterdienst, da Hausmeisterservice
  • Bad und WC separat

Die folgenden Renovierungen wurden durchgeführt:

  • 2002 Schüco Kunststofffenster
  • 2006 Wohnungseingangstüren und Laubengänge,
  • 2012 Fassadenanstrich und Balkonsanierung straßenseitig,
  • 2015 Dachsanierung,
  • 2023 Elektroarbeiten (Steigleitungen) Klingel-/Gegensprechanlage, Haustür.

Ausstattung

  • 2 Kellerräume
  • 2 Balkone
  • Bad mit Badewanne

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Lage

  • absolut ruhige Lage an einer Seitenstraße zwischen Killesberg und Katharinenhospital gelegen
  • die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar
  • ca. 600 m zum Hölderlinplatz
  • ca. 800 m in die City
  • ca. 400 zur U4 Haltestelle "Russische Kirche"

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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