„Helles EFH mit ELW in Böbingen an der Rems“

73560 Böbingen an der Rems, Haus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3764
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    73560 Böbingen an der Rems
  • Wohnfläche ca.
    240 m²
  • Grund­stück ca.
    677 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    2,20 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    770.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pissoir
  • ✓ Sauna
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.09.2034
  • Baujahr
    2002
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    80,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (derzeit für 480€ Warm Vermietet).
  • 2 großzügige Terrassen mit pflegeleichtem Garten
  • Doppelgarage mit Wallbox und Zugang zum Haus sowie ein Außenstellplatz

Ausstattung

  • Glasfaseranschluss liegt im Haus
  • moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
  • hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Küche und Bäder modern und hell gefliest
  • schickes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschtischen
  • WM-Anschluss vorhanden
  • separates Gäste-Bad
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Fußbodenheizung
  • Sauna Im Badezimmer
  • kleiner Fitnessbereich in der Waschküche
  • Fliegengitter an den Fenstern

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Lage

  • Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße in Toplage

von Böbingen.

  • sämtliche Schulen und Kindergärten am Ort
  • Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • gute Verkehrsanbindung nach Schwäbisch Gmünd und Aalen
  • 45 min bis Stuttgart

Kindergarten 350 m | Grundschule 510 m | Realschule 3,42 km | Gymnasium 8,12 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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