„Top Kapitalanlage: 1-Zi.-ETW in Seniorenwohn- und Pflegeheim – Sichere Rendite u. Zukunftsvorsorge“

Beschreibung

• Seniorenwohn- und Pflegeheim
• 82 Wohneinheiten am Eingang
• insgesamt 99 verwaltete Wohneinheiten in 2 Häusern
• gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
• ideale Kapitalanlage oder für Angehörige
• bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg GmbH
• gut geschnittenes 1-Zimmer-Dachgeschoss-Apartment in Nord-West-Ausrichtung
• eigenes Bad mit Dusche und WC
• Gemeinschaftsküche mit Nebenräumen, Speisesaal, Aufenthaltszimmer
• Gartenanlage und PKW-Abstellplätze vor dem Haus

Die reine Wohnfläche beträgt 23,02 m² (Sondereigentum). Vermietet ist aber die gesamte Fläche von 51,51 m² (inkl. Teileigentum).

Mieteinnahme:

• 520,96 € abzgl. 50,08 € nicht umlegbarer Nebenkosten

Bonus: Als Eigentümer dieser Wohnung hat man selbst sowie die nächsten Familienangehörigen ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen der Haus Edelberg Dienstleistungsgesellschaft für Senioren mbH in Karlsruhe, Schwäbisch Gmünd, Speyer, Pfinztal-Berghausen, Lauffen a. N., Kernen i. R., Ludwigsburg, Bellheim, Weingarten (Baden), Bietigheim (Baden), Eppelheim, Neulußheim sowie allen weiteren hinzugekommenen oder noch hinzukommenden Einrichtungen. Das bevorzugte Belegungsrecht sichert den Berechtigten eine Aufnahme außerhalb sonstiger Reservierungen nach Maßgabe der zur Verfügung stehenden bzw. frei werdenden Plätze zu.

Ausstattung

• doppelt verglaste Kunstofffenster
• grauer Teppichboden im Wohn-/Schlafzimmer (Böden werden in nächster Zeit erneuert)
• Fliesen im Bad
• Bad mit barrierefreier Dusche und WC
• Aufzug

Sonstiges

Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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