„Handwerker aufgepasst – renovierungsbedürftiges 1-2-FH mit Potenzial in Tamm“

Beschreibung

• massiv gebautes 1–2-Familienhaus mit Satteldach und Gaube
• zwei bzw. drei Eingänge zum Haus
• Souterrain-Einliegerwohnung
• ca. 1993 Ausbau/Umnutzung des Hauses zu Wohnraum (Baugesuch vorhanden)
• sehr gute Raumaufteilung auf 3 Stockwerken
• Bühne im Dachgeschoss (nicht ausgebaut)
• sanierungsbedürftig
• auch als WG oder Generationenhaus gut nutzbar
• großer Gewölbekeller
• ein Carport
• ein Außenstellplatz

Vorgeschlagene Maßnahmen lt. Energieausweis:

• Heizung erneuern
• Solar-Anlage
• Dämmung Fassade, Dach u. Dachboden
• Dämmung Kellerdecke
• Austausch Fenster

Ausstattung

• zwei Einbauküchen mit Großgeräten (evtl. nicht mehr alles funktionstüchtig)
• Hauptbad mit Dusche und Tageslicht
• Laminat- bzw. Fliesenboden in Wohn- und Schlafräumen sowie Küchen
• Einliegerwohnung gefliest
• zweifach verglaste Holzfenster
• Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1993)
• Flächenheizkörper

Sonstiges

• Wohnfläche teilw. nicht gem. WoFlV aufgrund niedriger Deckenhöhe (besonders ELW)

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