„Helle 3,5-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Filderstadt-Plattenhardt“

70794 Filderstadt / Plattenhardt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3855
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70794 Filderstadt / Plattenhardt
    (Plattenhardt)
  • Wohnfläche ca.
    85,29 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Nebenkosten
    295,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    15.06.2028
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Flachdach
  • helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung
  • Balkon in Südlage
  • Abstellraum im Keller
  • Tiefgaragenstellplatz ( 15.000 €)
  • Eine Fassadensanierung steht im Raum aber wurde noch nicht beschlossen. Die zu erwarteten zukünftigen Kosten wurden im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung

  • doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Parkettboden im Wohnzimmer
  • Teppichböden in den Schlafräumen
  • Fliesen in Küche und Bad sowie WC
  • innenliegendes Bad mit Wanne
  • separates WC

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • schöne Lage in Plattenhardt unweit der Kindertagesstätte
  • sämtliche Schulen und weitere Kindergärten in der Nähe
  • sehr gute Anbindung an die B27 und die A8, Buslinien ca. 100 m entfernt
  • Flughafen und Neue Messe vor der Haustüre
  • im 2 km entfernten Bernhausen befindet sich der nächste S-Bahnanschluss
  • in einer gefragten Wohngegend nahe dem Waldrand, Sport- und Freizeitanlagen gelegen
  • öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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