Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht in Althütte

71566 Althütte, Haus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3906
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    71566 Althütte
    (Waldenweiler)
  • Wohnfläche ca.
    170,90 m²
  • Nutzfläche ca.
    215,60 m²
  • Grund­stück ca.
    926 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    1971
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Sauna
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    26.05.2035
  • Baujahr
    1971
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    232,70 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 232,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (eigener Zugang)
  • sehr gepflegter, aufwendig angelegter Garten mit schönem Baumbestand
  • Doppelgarage sowie 2 Außenstellplätze
  • mit Blick über die Baumwipfel
  • Vom Garten aus direkter Zugang in den Wald

Ausstattung

  • moderne Einbauküche mit Großgeräten
  • 2-fach verglaste Holzfenster
  • Elektronachtspeicher-Heizung
  • separates Gäste-WC
  • Kaminofen im Esszimmer
  • Sauna

Sonstiges

Das Haus wurde grundbuchtechnisch in zwei Einheiten zerlegt. Ein Grundbuch für das Haus und ein Grundbuch für die ELW.

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Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

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Lage

Althütte liegt idyllisch im Naturpark Schwäbisch Fränkischer Wald und bietet eine hohe Lebensqualität in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die nächste größere Stadt schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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