Einziehen & Wohlfühlen – 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

73776 Altbach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 79,58 m² Dachgeschosswohnung in Altbach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Garage, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-4058
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73776 Altbach
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    79,58 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen­stellplatz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    30.12.2026
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    240.000 EUR
  • Nebenkosten
    348,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.04.2029
  • Baujahr
    1974
  • Endenergie­verbrauch
    172,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 172,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Flachdach
  • 7 Wohneinheiten (14 gesamt verwaltet)
  • Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice
  • Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss
  • Balkon in Süd-Ausrichtung
  • Eigener Kellerraum
  • Trockenraum im Keller
  • Eine Einzelgarage zzgl. 20.000 €

Modernisierungen 2019:

  • Bad und WC
  • Bodenbeläge
  • Innenputz
  • Elektrik

Ausstattung

  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Laminatböden in Wohn- und Schlafräumen
  • Fliesenboden in Bad und WC
  • Vinylboden in der Küche
  • Separates WC
  • Fernwärme
  • Küche und Mobiliar im Preis inklusive

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Lage

  • Ruhige Wohnlage in Altbach
  • Gute Verkehrsanbindung an B10 und S-Bahn
  • Stuttgart und Esslingen schnell erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vor Ort
  • Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote in der Nähe
  • Attraktive Lage zwischen Neckartal und Schurwald

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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