Gepflegte 3-Zi.-Altbauwohnung mit Balkon und großer Terrasse in Stuttgart-West

70193 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

3 Zimmer 71,61 m² Erdgeschosswohnung in Stuttgart zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-4035
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70193 Stuttgart
    (Stuttgart-West (Stadtbezirk))
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    71,61 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    340.000 EUR
  • Nebenkosten
    156,80 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Südwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.01.2030
  • Baujahr
    1902
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    303,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 303,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • helle und charmante Hochparterre-Wohnung mit besonderem Wohnambiente
  • hohe Decken (3,20 m) für ein großzügiges, stilvolles Wohngefühl
  • gepflegter, charmanter Altbaucharakter
  • sonniger, überdachter Balkon mit Markise lädt zum Entspannen ein
  • zusätzliche großzügige Terrasse mit Gartenbereich
  • viel Platz für gesellige Feste und Grillabende mit Freunden
  • idealer Freiraum für Kinder zum Spielen und Toben
  • hoher Freizeit- und Erholungswert im eigenen Außenbereich
  • praktische Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
  • ideal geeignet Familien, Paare oder Wohngemeinschaft (WG)
  • die Wohnung kann sofort bezogen oder vermietet werden

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2026 erhielten wir diese Auszeichnung zum dreizehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 22.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!- eine Sonderumlage für die Dachsanierung wurde bereits bezahlt, die Dachsanierung wird 2027 beginnen

Lage

  • Begehrte und zentrale Wohnlage im beliebten Stuttgarter Westen
  • Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung
  • Kulturelle Highlights wie das Linden-Museum und das Theaterhaus sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten
  • CinemaxX, Liederhalle und das Klinikum Stuttgart sind gut erreichbar
  • Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nahegelegene Stadtbahnhaltestelle Vogelsang
  • Ideale Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und vielfältigen Freizeitangeboten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
×

Rückruf vereinbaren

    Termin vereinbaren

    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
    -->