“Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte in Leonberg mit Garten und Garage”
71229 Leonberg, Doppelhaushälfte zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3628
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Objekttypen
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Adresse(Leonberg)
71229 Leonberg -
Etagenanzahl im Haus2
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Wohnfläche ca.172 m²
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Grundstücksfläche ca.273 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer1
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Badezimmer2
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Separate WC2
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Balkone1
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Terrassen1
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Baujahr1999
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Garage:1 Stellplatz
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Kaufpreis693.000 EUR
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Sauna
- Separates WC
- Terrasse
Kontaktdaten
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NameFrau Verena Gentze
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70563 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
- massiv gebaute Doppelhaushälfte mit Satteldach
- Hobbyraum im Gartengeschoss als Wohnfläche nutzbar
- großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- großer Balkon in Südwest-Ausrichtung mit Markise
- schön angelegter großer Garten
- eine Einzelgarage
Modernisierungen:
- ca. 2017 Einbau Klimaanlage Schlafzimmer
- ca. 2016 teilweise neue dreifach verglaste Dachfenster
- ca. 2019 Terrasse und Vorplatz erneuert
- ca. 2009 Solaranlage
- ca. 2021 Austausch der Sicherungen auf neuen VDE-Standard mit Vorhaltung einer Wallbox
- ca. 2022 neue elektrische Rollläden (wärmeisoliert)
- ca. 2023 Photovoltaik-Anlage
Ausstattung :
- Einbauküche im Erdgeschoss (2016)
- doppelt verglaste Holzfenster
- Bad mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- WC im Erdgeschoss
- Fliesen in Küche, Flur und Bädern
- Fliesen in allen Wohn- und Schlafräumen
- Gartenhaus (2019) und Beregnungsanlage im Garten (2000)
- Sauna mit Dampfofen im Keller (2001)
- Biofire-Ofen mit Wassertasche (2023)
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis05.10.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1999
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Solarwärme, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert61.4 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
61.4 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- in schöner und ruhiger Lage von Leonberg
- Bushaltestelle 170 m entfernt
- S-Bahn-Anschluss am Ort
- Autobahnanschluss in alle Richtungen über Leonberger Dreieck
- Leonberger Altstadt in 1 km Entfernung
- Grundschule und weiterführende Schulen sowie Kindergarten am Ort
- Einkaufszentrum und diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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