“Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen”

72644 Oberboihingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

"Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Küche u. Essbereich "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Wohnen I "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Wohnen II "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Balkon "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Kamin "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Küche "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Schlafen "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Bad DG "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Bad II DG "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Zimmer DG "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Zimmer II DG "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Kleiner Balkon "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Treppenhaus "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Hobbyraum Wohnen "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Hobbyraum Wohnen II "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Hobbyraum Küche "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Terrasse "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Küche TG "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Bad TG "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Garten I "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Garten II "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Garten III "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Eingang "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - WC "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Außentreppe "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Keller "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Außenansicht "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Außenansicht West "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Eingangsgeschoss "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Dachgeschoss "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Terrassengeschoss "Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen" - Kellergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3707
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Oberboihingen (Gemeinde))
    72644 Oberboihingen
  • Wohnfläche ca.
    167 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    250 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    490.000 EUR
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Balkon/Terrasse West
  • Bidet
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Verena Gentze
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Doppelhaushälfte mit Satteldach
- Balkone in Südwest-Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick
- großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- gepflegter Zustand
- ein Außenstellplatz
- eine halbe Doppelgarage
- zur Einliegerwohnung ausgebaute Hobbyräume

Ausstattung :

- Fliesen in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche
- weiße doppelt verglaste Kunststofffenster
- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen sowie WC
- separates Gäste-WC
- ein weiteres Badezimmer sowie eine weitere Küche im Untergeschoss vorhanden
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kaminofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus

Sonstige Informationen

- Das Haus ist Teil einer WEG mit der anderen Doppelhaushälfte.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    24.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    75 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    75 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- in Toplage von Oberboihingen in einer Sackgasse mit Wendeplatte gelegen
- Blick über den unteren Fischersee
- 100 m zum Ortsrand und den Streuobstwiesen
- Schulen und Kindergärten am Ort
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort vorhanden
- 3 km zur Autobahn BAB 8

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 80 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.