“Split-Level-DHH mit Fernblick und Garage in Halbhöhenlage von Oberboihingen”
72644 Oberboihingen, Doppelhaushälfte zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3707
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Objekttypen
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Adresse(Oberboihingen (Gemeinde))
72644 Oberboihingen -
Wohnfläche ca.171 m²
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Grundstücksfläche ca.250 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer2
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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Baujahr1992
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abnach Vereinbarung
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Garage:1 Stellplatz
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Kaufpreis490.000 EUR
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Käuferprovision3 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Südwest
- Balkon/Terrasse West
- Bidet
- Dusche
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
- Freier Stellplatz
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Kamin
- Keller
- Massivbauweise
- Separates WC
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
Kontaktdaten
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NameFrau Verena Gentze
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70563 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
- Doppelhaushälfte mit Satteldach
- Balkone in Südwest-Ausrichtung mit unverbaubarem Ausblick
- großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung
- gepflegter Zustand
- ein Außenstellplatz
- eine halbe Doppelgarage
- zur Einliegerwohnung ausgebaute Hobbyräume
Ausstattung :
- Fliesen in allen Wohn- und Schlafzimmern sowie in der Küche
- weiße doppelt verglaste Kunststofffenster
- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschtischen sowie WC
- separates Gäste-WC
- ein weiteres Badezimmer sowie eine weitere Küche im Untergeschoss vorhanden
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- zusätzlicher Kaminofen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
Sonstige Informationen
- Das Haus ist Teil einer WEG mit der anderen Doppelhaushälfte.
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis24.11.2031
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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Wesentlicher EnergieträgerÖlheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert75 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
75 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- in Toplage von Oberboihingen in einer Sackgasse mit Wendeplatte gelegen
- Blick über den unteren Fischersee
- 100 m zum Ortsrand und den Streuobstwiesen
- Schulen und Kindergärten am Ort
- sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs am Ort vorhanden
- 3 km zur Autobahn BAB 8
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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