Gepflegtes 6-FH in ruhiger Lage, Nähe Zentrum Stuttgart-Bad Cannstatt – Rendite ca. 4 % netto

Beschreibung

• das 1907 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand
• dreigeschossiges Gebäude mit Stuttgarter Dach (Bühnenräume – nicht ausgebaut)
• Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei gleiche spiegelverkehrte Wohnungen
• die Wohnungen wurden je nach Bezug unterschiedlich renoviert
• das gesamte Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Rendite von ca. 4 % vor Steuer

Ausstattung

• Doppelfenster weiß gestrichen
• weiße Holztüren in den Räumen
• WC mit Waschtisch
• Küchen mit Zugang zur Dusche
• Bäder gefliest
• jede Wohnung verfügt über 2 Keller und eine Dachkammer

Sonstiges

Aufgrund der Privatsphäre der Mieter wurden nur Bilder von Wohnungen vor der Vermietung veröffentlicht. Bilder ersetzen keine Besichtigung der Immobilie.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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