„Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg“
70597 Stuttgart / Sonnenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3593
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse(Sonnenberg (Stadtteil))
70597 Stuttgart / Sonnenberg -
Etage3
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Etagenanzahl im Haus3
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Wohnfläche ca.55 m²
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Nutzfläche ca.10 m²
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Zimmer3,0
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Schlafzimmer2,0
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Badezimmer1,0
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Baujahr1954
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ZustandRenovierungsbedürftig
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Absprache
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Nebenkosten185,00 EUR
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Kaufpreis200.000 EUR
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Käuferprovision4,165 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
Kontaktdaten
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NameHerr Franz Josef Spieler
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70563 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
- kompakte und helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus
- Bad und Küche jeweils mit Fenster
- die Wohnung entspricht dem baujahrbedingten Zustand von 1954 und muss daher komplett renoviert werden
- zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit ca. 16 qm mit zwei Fenstern, einem Waschtisch und einem Heizkörper
Ausstattung :
- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Gaszentralheizung
Sonstige Informationen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis13.03.2028
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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Wesentlicher EnergieträgerGas, Etagenheizung
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EnergieeffizienzklasseF
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Energieverbrauchskennwert197 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Lage
- ruhige Lage an einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet
- Stadtbahnhaltestelle "Peregrinastraße" (U12) in nur 300 m Entfernung gelegen
- vor Ort gibt es einen Bäcker. Ansonsten sind alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten und Wochenmärkte im nur 1 km entfernten Degerloch oder Möhringen vorhanden.
- 15 min. in die City
- 5 min. zur A8 und nach S-Süd
- 10 min. zum Flughafen und der Neuen Messe
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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