„Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg“

70597 Stuttgart / Sonnenberg, Dachgeschosswohnung zum Kauf

"Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Straßenansicht "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Rückansicht I "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Rückansicht II "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Schlafzimmer I "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Schlafzimmer II "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Wohnen II "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Wohnen I "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Blick vom Wohnzimmer "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Arbeiten "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Bad "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Küche "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - GRUNDRISS "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - DG-ETW_S-Sonnenberg_Dachgeschoss_1900_2300_jpg "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Arbeiten "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Bad "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Blick vom Wohnzimmer "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Grundriss "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - image0 "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - image1 "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Küche "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Rückansicht I "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Rückansicht II "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Schlafzimmer I "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Schlafzimmer II "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Straßenansicht "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Wohnen I "Helle und kompakte 3-Zi.-DG-ETW mit 16 qm Hobbyraum in Stuttgart-Sonnenberg" - Wohnen II

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3593
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Sonnenberg (Stadtteil))
    70597 Stuttgart / Sonnenberg
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    2,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Nebenkosten
    185,00 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen

Objekt­beschreibung

- kompakte und helle 3-Zimmer-Wohnung in einem 6-Familienhaus
- Bad und Küche jeweils mit Fenster
- die Wohnung entspricht dem baujahrbedingten Zustand von 1954 und muss daher komplett renoviert werden
- zur Wohnung gehört ein Hobbyraum mit ca. 16 qm mit zwei Fenstern, einem Waschtisch und einem Heizkörper

Ausstattung :

- 2 Kellerräume
- Waschküche
- Gaszentralheizung

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 24.500 Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    13.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas, Etagenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    197 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²·a) 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 197,00 kWh/(m²·a)

Lage

- ruhige Lage an einer Anliegerstraße in einem gewachsenen Wohngebiet
- Stadtbahnhaltestelle "Peregrinastraße" (U12) in nur 300 m Entfernung gelegen
- vor Ort gibt es einen Bäcker. Ansonsten sind alle weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Therapeuten und Wochenmärkte im nur 1 km entfernten Degerloch oder Möhringen vorhanden.
- 15 min. in die City
- 5 min. zur A8 und nach S-Süd
- 10 min. zum Flughafen und der Neuen Messe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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