„2-Zi.-ETW mit großer Terrasse und eigenem Garten in Stuttgart Bad Cannstatt“

70374 Stuttgart, Erdgeschosswohnung zum Kauf

2 Zimmer 50 m² Erdgeschosswohnung in Stuttgart zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Massivbauweise, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3968
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70374 Stuttgart
    (Bad Cannstatt (Stadtbezirk))
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    teilsaniert
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    182.500 EUR
  • Nebenkosten
    224,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
  • große, sonnige Terrasse mit Garten
  • perfekt zur Erholung vom Alltagsstress oder mit Freunden und Familie eine gute Zeit zu verbringen
  • Zugang zum Balkon vom Wohn- bzw. Schlafzimmer
  • Stellplatz direkt vor dem Haus (kann nach Absprache angemietet werden)
  • Erdgeschosswohnung eines gepflegten Mehrfamilienhauses
  • 7 Wohneinheiten am Eingang
  • Wohnung geeignet für Haustiere
  • Hausmeisterservice
  • getätigte Teilsanierung: Bad, WC, Wände, Zimmertüren

Ausstattung

  • doppeltverglaste Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung (2022) mit modernem Bosch Steuerungspanel im Wohnzimmer
  • zweiadrige Elektrik
  • passive Lüftung im Bad
  • zwei abgeschlossene Kellerverschläge
  • Fahrradkeller

Sonstiges

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • U-Bahn Station in wenigen Minuten erreichbar
  • die Stuttgart City in ca. 20 Minuten erreichbar
  • Schulen und Kindergärten

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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