Spieler & Seeberger – Der sympathische Qualitätsmakler

“Großzügige 3,5-Zimmer Obergeschosswohnung im Zentrum von Altbach – Ideal für Paare und Singles“

73776 Altbach, Wohnung zum Kauf

3 Zimmer 75,10 m² Wohnung in Altbach zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.

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Schlafen
Küche
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Obergeschoss

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3821-04
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    73776 Altbach
    (Altbach (Württemberg) (Gemeinde))
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    75,10 m²
  • Grund­stück ca.
    234 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,75 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    200.000 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.12.2034
  • Baujahr
    1962
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    287,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 287,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Möblierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss inkl. Einbauküche
  • Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus
  • Ca. 76 m² Wohnfläche – optimal geschnitten
  • Ideal für Kapitalanleger oder Paare und Singles
  • Beheizung über eine Öl-Kachelofen
  • Gute Infrastruktur und Anbindung in der Umgebung
  • Die Wohnung ist für 750 € kalt vermietet

Modernisierungen:

  • Brenner für Kachelofen erneuert (2015)
  • Kunststofffenster eingebaut (2009)
  • Bad & WC im erneuert (2010)
  • Vollwärmeschutz an der Kelleraußenwand angebracht (2009)
  • Fassade neu gestrichen (2009)
  • Innenputz erneuert (2014)
  • Schlosserarbeiten am Balkongeländer durchgeführt (2006)
  • Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2010)
  • Laminatboden im Schlafzimmer verlegt (2025)

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Doppelverglaste Kunststofffenster
  • Badezimmer raumhoch gefliest, ausgestattet mit Dusche & Wanne, Waschbecken, WC und Spiegelschrank
  • Balkon in westlicher Ausrichtung
  • Abschließbarer Kellerraum
  • Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Lage

  • Gute Anbindung an die Bundesstraße B10 (Stuttgart–Ulm) und Nähe zur Autobahn A8.
  • Der Bahnhof Altbach liegt an der Filstalbahn und wird von der S-Bahn-Linie S1
  • In Altbach gibt es verschiedene Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf.
  • Eine Grundschule und vier Kindergärten sind im Ort vorhanden.
  • Altbach verfügt über eine Ortsbücherei und diverse Sportvereine.
  • Ärzte und Apotheken sind in der Umgebung ansässig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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