„Attraktive Kapitalanlage in Karlsruhe – Möblierte 3-Zi.-ETW in gefragter Wohnlage“

76006 Karlsruhe, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3980
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    76006 Karlsruhe
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,14 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    460.000 EUR
  • Nebenkosten
    482,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Duplex-Garage
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.01.2029
  • Baujahr
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    66,55 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 66,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Zum Kauf: Ideale Investition oder Eigenheim
  • Baujahr 2004, massive Bauweise
  • 1 Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
  • Praktische Einbauküche im offenen Wohnbereich
  • Herrlicher Balkon zum Entspannen
  • Voll möbliert, einziehen und wohlfühlen
  • Zusätzlicher Kellerraum vorhanden
  • Tiefgaragenstellplatz 15.000,00 €
  • Verfügbar nach Absprache
  • Attraktive Lage in Karlsruhe mit ruhigem Wohnumfeld

Ausstattung

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Kabel Sat TV
  • Balkon
  • Duplex-Stellplatz
  • Gas-Zentralheizung
  • Voll möbliert

Sonstiges

Kaufpreis ETW € 460.000,- zzgl. Tiefgarage € 15.000,- = Gesamtkaufpreis € 475.000,-

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Lage

- Gelegen in einem beliebten und gut angebundenen Stadtteil von Karlsruhe
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in unmittelbarer Nähe
- Schulen und Kindergärten gut erreichbar
- Nahegelegene Parks und Freizeitmöglichkeiten bieten Erholung im Grünen
- Gute Verbindungen zu den wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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