„Renovierungsbedürftige 2,5-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Ost“

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost, Wohnung zum Kauf

2 Zimmer 45 m² Wohnung in Stuttgart / Stuttgart-Ost zum Kauf. Ausstattung: Kabel-/Sat-TV, Massivbauweise, Kein Keller, etc.

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3987
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
    (Stuttgart-Ost (Stadtbezirk))
  • Wohnfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    € 5.000 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    155.000 EUR
  • Nebenkosten
    229,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.10.2027
  • Baujahr
    1961
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    125,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 125,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Satteldach
  • Helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Obergeschosswohnung
  • Abstellraum auf der Bühne
  • Renovierungsbedürftig

Ausstattung

  • Parkettboden in Wohn-/Esszimmer
  • Fliesen im Bad
  • Parkettboden im Schlafzimmer
  • Doppelt verglaste Kunststofffenster
  • Küche

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • das Objekt liegt verkehrsgünstig an der Wagenburgstraße (Stuttgart-Ost)
  • mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 6 Min. zum Stuttgarter Hbf.
  • mit dem Auto ca. 10 Min. zur Stadtmitte
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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