„Helle und gut geschnittene 3,5-Zi.- Souterrain-Wohnung mit Stellplatz in Stuttgart-Ost „

70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3705
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    70186 Stuttgart / Stuttgart-Ost
    (Stuttgart-Ost (Stadtbezirk))
  • Wohnfläche ca.
    80,08 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplatz
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR
  • Nebenkosten
    269,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    188,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 188,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit Satteldach
  • helle, gut geschnittene 3,5-Zimmer-Souterrain-Wohnung
  • eigene Terrasse im Hof
  • Kellerraum
  • Gas-Etagenheizung
  • ein Außenstellplatz (im Hof )

Modernisierungen:

  • Etagenheizung (2007)
  • Elektrik (2007)
  • Wasserleitungen (2007)
  • Fenster (2016)

Ausstattung

  • Vinylböden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie in der Küche
  • Fliesen im Bad
  • Tageslichtbad mit Dusche und WC
  • doppelt verglaste Kunststofffenster

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • im Stadtteil Gablenberg gelegen
  • mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 6 Min. zum Stuttgarter Hbf
  • mit dem Auto ca. 8 Min. zur Stadtmitte
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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