“Think big – sehr großzügige 3,5-Zi.-Wohnung mit Riesengarage in Aichtal-Grötzingen “

72631 Aichtal / Grötzingen, Wohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3617
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Grötzingen)
    72631 Aichtal / Grötzingen
  • Wohnfläche ca.
    106 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    440,00 EUR
  • Kaufpreis
    325.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen

Objekt­beschreibung

- Kleine Wohneinheit bestehend aus nur 5 Wohnungen
- helle, großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Obergeschosswohnung
- sonnige Terrasse in Südwestlage
- Abstellraum im Keller
- Einzelgarage mit über 3 m Höhe

Durchgeführte Modernisierungen:

- neue Öl-Zentralheizung (2017)
- Solaranlage für Warmwasser Unterstützung (2017)
- Terrasse wurde 2020 neu angelegt

Ausstattung :

- Laminatböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- großes Tageslichtbad
- separates WC
- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    08.05.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    118 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    118 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- in der ländlichen Idylle von Aichtal
- wenige Gehminuten zum Feldrand
- Kindergarten in der Nähe
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der der näheren Umgebung
- hervorragende Verkehrsanbindung zum Flughafen Stuttgart, an die B312 und die B27

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 80 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.