“Rendite Objekt in guter Lage von Leinfelden-Echterdingen “
70771 Leinfelden-Echterdingen, Wohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDS-3445
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Objekttyp
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Adresse70771 Leinfelden-Echterdingen
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Etage1
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Wohnfläche ca.112 m²
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Nutzfläche ca.6 m²
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Zimmer4
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Separate WC2
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Balkone1
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Baujahr1995
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ZustandGepflegt
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Verfügbar abNach Absprache
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Mieteinnahmen (Ist)21.600,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Kaufpreis400.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Keller
- Linoleumboden
- Massivbauweise
- Separates WC
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Letzelter
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseIndustriestraße 4
70563 Stuttgart / Vaihingen
Objektbeschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach
- 3 geschossiges Gebäude mit Tiefgarage
- Die Praxis liegt im Obergeschoß
- Die Immobilie ist seit 26 Jahren durchgängig an die selbe Praxis vermietet und wurde 2016 von einem jungen Arzt übernommen
- Langjähriger und zuverlässiger Mieter
- Jährliche Betriebskosten ca. 2000 €
Ausstattung :
- 2 Behandlungsräume
- Personalzimmer
- Wartezimmer
- Rezeption
- Labor
- Personal WC
- Patienten/Kunden WC
- 2 TG Stellplätze
- Keller
- Linoleumboden
- Fenster Kunststoffisolierverglasung
Sonstige Informationen
- Die Immobilie ist als Arztpraxis für € 1.800 kalt pro Monat vermietet
- Innenbilder können wir Ihnen leider nicht zur Verfügung stellen
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis09.03.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1995
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Wesentlicher EnergieträgerGasheizung, Zentralheizung
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EnergieeffizienzklasseB
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Energieverbrauchskennwert60.9 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Strom60.90 kWh/(m²·a)
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Endenergieverbrauch Wärme60.90 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch Strom:
60.90 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+Endenergieverbrauch Wärme:
60.90 kWh/(m²·a)
Lage
- In zentraler Lage von Leinfelden befindlich
- 2 min. zur S-Bahnstation und 5 min ins Zentrum von Leinfelden
- 2,5 km zum Flughafen und zur Neuen Messe
- Bundesstraße B 27 und Autobahn A 8 vor der Haustüre
- Zentral gelegen nach Stuttgart, Esslingen, Böblingen/Sindelfingen und Tübingen/Reutlingen
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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