“Kapitalanleger aufgepasst! Gut vermietete Kapitalanlage in Leinfelden”

70771 Leinfelden-Echterdingen, Wohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3445
  • Objekttyp
  • Adresse
    70771 Leinfelden-Echterdingen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Mieteinnahmen (Ist)
    21.600,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Kaufpreis
    520.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Linoleumboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Florian Letzelter
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus mit Satteldach
- 3 geschossiges Gebäude mit Tiefgarage
- Die Praxis liegt im Obergeschoß
- Die Immobilie ist seit 26 Jahren durchgängig an die selbe Praxis vermietet und wurde 2016 von einem jungen Arzt übernommen

Ausstattung :

- 2 Behandlungsräume
- Personalzimmer
- Wartezimmer
- Rezeption
- Labor
- Personal WC
- Patienten/Kunden WC
- 2 TG Stellplätze
- Keller
- Linoleumboden
- Fenster Kunststoffisolierverglasung

Sonstige Informationen

- Die Immobilie ist als Arztpraxis für € 1.800 kalt pro Monat vermietet
- Innenbilder können wir Ihnen leider nicht zur Verfügung stellen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten in unserer Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    09.03.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Wesentlicher Energieträger
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    60.9 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    60.90 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    60.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch Strom:
    60.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
    Endenergieverbrauch Wärme:
    60.90 kWh/(m²·a)

Lage

- In zentraler Lage von Leinfelden befindlich
- 2 min. zur S-Bahnstation und 5 min ins Zentrum von Leinfelden
- 2,5 km zum Flughafen und zur Neuen Messe
- Bundesstraße B 27 und Autobahn A 8 vor der Haustüre
- Zentral gelegen nach Stuttgart, Esslingen, Böblingen/Sindelfingen und Tübingen/Reutlingen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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