„Wohngebiet Trautäcker“ – 3-Zi.-Wohnung in Stuttgart-Möhringen

70567 Stuttgart, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3877
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70567 Stuttgart
    (Möhringen (Stadtbezirk))
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    63,04 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    313.000 EUR
  • Nebenkosten
    280,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2027
  • Baujahr
    1998
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    80,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • modernes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Satteldach
  • im 2. Obergeschoss gelegen
  • Balkon in Westausrichtung
  • Wohnen/Essen mit offenem Küchenbereich
  • Abstell-, Fahrrad- u. Waschmaschinenraum im UG
  • Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • inklusive TG-Stellplatz oben (Kaufpreis € 20.000)

Ausstattung

  • Laminatböden in allen Wohnräumen
  • Isolierglas-Fenster weiß
  • Bad mit Wanne u. WC (baujahrtypisch)
  • Glasfaser-Anschluss möglich

Sonstiges

Kaufpreis ETW € 300.000,- zzgl. Tiefgarage € 20.000,- = Gesamtkaufpreis € 320.000,-

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!

Lage

  • ruhige Ortsrandlage von Möhringen
  • wenige Gehminuten zu SI-Zentrum, Sternhöhe. Pressezentrum u. Stadtbahn
  • perfekte Verkehrsanbindung an B 27 u. BAB A 8
  • unmittelbare Nähe zu umfangreichen Feldwegen

Kindergarten 270 m | Realschule 1,24 km | Gymnasium 870 m | Flughafen 13,37 km | Autobahn 1,72 km | Bus 170 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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