„Bauernhaus mit großem Stall und Garten in Ortsrandlage bei Ehingen – gut geeignet für Tierhaltung“

89608 Griesingen, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    U-3478
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    89608 Griesingen
  • Wohnfläche ca.
    126,36 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Grund­stück ca.
    2.270 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Baujahr
    1820
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    4
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    03.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1820
  • Endenergie­bedarf
    378,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • typisches Bauernhaus mit großem Stall
  • großes Gartengrundstück mit Obstbaumbestand
  • alter Viehstall, Tenne, Werkstatt und Garage
  • Wohnhaus teilweise unterkellert
  • vielseitige Ausbau-und Nutzungsmöglichkeiten
  • sehr gut geeignet für Tierhaltung mit Weidebedarf
  • sehr gut geeignet für Gartenbau, Handwerk, Hobbylandwirtschaft
  • 4 Außenstellplätze
  • modernisierungsbedürftig

Ausstattung

  • weiße Kunststoff-Isolierglasfenster
  • 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC
  • Kachelofen mit Schachtheizung
  • große Zimmer im Obergeschoss
  • großer Werkstattraum (ausgebaut) im Stall-Obergeschoss
  • große Abstellkammer als Stall-Durchgang

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • Ortsrandlage von Griesingen
  • unverbauter Blick über die Felder
  • ca. 5 km nach Ehingen und ca. 1 km zum Donau-Ufer
  • Nähe Schwäbische Alb

Kindergarten 200 m | Grundschule 200 m | Realschule 8 km | Gymnasium 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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