„Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen“

86459 Gessertshausen, Wohnung zum Kauf

"Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - Titelbild "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - Wohnen "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - Wohnen 2 "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - Küche "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - Schlafen "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - Kind "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - Bad "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - WC "Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen" - GRUNDRISS

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3512
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    (Gessertshausen)
    86459 Gessertshausen
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3,0
  • Schlafzimmer
    3,0
  • Badezimmer
    1,0
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 4,2 km
    Gymnasium: 3,8 km
    Autobahn: 10,3 km
    Zentrum: 13,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Nebenkosten
    309,27 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse West
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Steffen Günzel
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen

Objekt­beschreibung

- Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
- 2012 vom Eigentümer kernsaniert
- nur sechs Wohneinheiten
- Sondernutzungsrecht am Garten mit großer Gartenhütte
- Balkon kann durch verschiebbarer Verglasung auch im Winter genutzt werden
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Kellerraum

- Einzelgarage

Ausstattung :

- weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
- hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
- Küche und Bäder modern gefliest
- schickes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
- separates WC
- Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    25.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    112 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a) 0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Lage

- vor den Toren von Augsburg
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an B300 Richtung Augsburg
- Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen in 4 km zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten am Ort

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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