„Kernsanierte, schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Gessertshausen“

86459 Gessertshausen, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    U-3512
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    86459 Gessertshausen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Nutzfläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    290.000 EUR
  • Nebenkosten
    309,27 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.02.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
  • 2012 vom Eigentümer kernsaniert
  • nur sechs Wohneinheiten
  • Sondernutzungsrecht am Garten mit großer Gartenhütte
  • Balkon kann durch verschiebbarer Verglasung auch im Winter genutzt werden
  • Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
  • Kellerraum
  • Einzelgarage

Ausstattung

  • weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
  • moderne, hochwertige Einbauküche mit Großgeräten
  • hochwertiger Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Küche und Bäder modern gefliest
  • schickes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch
  • separates WC
  • Kaminofen im Wohnzimmer

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

- vor den Toren von Augsburg
- Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
- sehr gute Anbindung an B300 Richtung Augsburg
- Kindergarten und Grundschule fußläufig zu erreichen
- weiterführende Schulen in 4 km zu erreichen
- Einkaufsmöglichkeiten am Ort

Kindergarten 450 m | Grundschule 410 m | Realschule 4,21 km | Gymnasium 3,76 km | Autobahn 10,26 km | Zentrum 13,54 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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