„4,5 -Zi-Wohnung in Stuttgart- Feuerbach – Ruhig und dennoch zentrumsnah“

70469 Stuttgart / Feuerbach, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3514
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70469 Stuttgart / Feuerbach
    (Feuerbach (Stadtbezirk))
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Tief­garagen­stell­platz
    25.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    4,165 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR
  • Nebenkosten
    330,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Nordwest
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    88,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 88,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • im Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses gelegen
  • familiengerechte Raumaufteilung
  • Bad und WC separat und jeweils mit Fenster
  • überdachter Balkon
  • geringe Nebenkosten und hohe Instandhaltungsrücklagen
  • direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus

Ausstattung

  • Laminat,-Fliesenböden-und Teppichböden
  • Bad mit Dusche und Badewanne
  • Einbauküche
  • ein Tiefgaragenstellplatz kann für € 25.000 erworben werden
  • Waschküche und Fahrradabstellraum

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 25.000 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Lage

  • zentrumsnahe Lage, dennoch ruhig gelegen
  • alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar
  • ca. 200 m zur Bachschule (Grundschule)
  • 500 m zum Grüngürtel am Feuerbacher Weg unterhalb des Killesberg
  • ca. 1,2 km zum Höhenpark und Höhenfreibad am Killesberg
  • ca. 750 zur Stadtbahnhaltestelle U6, U13 und U16
  • der S-Bahnanschluss am Bahnhof in Feuerbach ist ca. 1,5 km entfernt

Grundschule 300 m | Zentrum 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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