Kernsanierte, energieeffiziente und moderne 3-Zi.-ETW in Leutkirch im Allgäu

88299 Leutkirch im Allgäu, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    U-3667
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88299 Leutkirch im Allgäu
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    Vollsaniert
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    2,5 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.080 EUR
  • Mieteinnahmen (Soll)
    10.080 EUR
  • Kaufpreis
    200.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    52,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 52,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • 1900 erbautes Fachwerkhaus in sehr gutem Zustand
  • nur sechs Wohneinheiten

Durchgeführte Modernisierungen:

  • Dachstuhl und Dachziegeleindeckung
  • Vollwärmeschutz
  • neue Heizungsanlage mit Wärmepumpe 2023
  • sämtliche Elektroleitungen erneuert
  • Wasser- und Abwasserleitungen ersetzt

Ausstattung

  • 3-fachverglaste weiße Isolierglas-Fenster
  • Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, sowie WC
  • Warmwasserversorgung durch Wärmepumpe
  • Einbauküche mit Großgeräten
  • WM-Anschluss im eigenen Raum

Sonstiges

  • bei Eigenbedarf Kündigungsfrist von 3 Monaten

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Lage

  • ruhig Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
  • täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
  • Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
  • sämtliche Schulen und Kindergärten in der Nähe
  • sehr gute Anbindung an BAB 96

Kindergarten 4,44 km | Grundschule 390 m | Realschule 930 m | Gymnasium 13,09 km | Autobahn 2,21 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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