„Stadtwohnung mit eigenem Garten – helle 2-Zi.-Wohnung in Kurparknähe in Stuttgart-Bad Cannstatt“

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus mit Satteldach
• 9 Wohneinheiten (33 Einheiten gesamt verwaltet)
• gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse
• großer eigener Garten
• helle Räume durch Südostausrichtung
• im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage gelegen
• Hausmeister-Vollservice
• eigener abschließbarer Kellerverschlag
• kein Stellplatz aber Parkhaus mit Bewohnerausweismöglichkeit um die Ecke
• Fahrradabstellraum
• gemeinschaftlicher Kinderspielplatz im Hof
• zuverlässig vermietet

Nebenkosten:

• 276 € inkl. Heizkosten, Warmwasser, Versicherungen, Aufzug, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege (Gemeinschaft), Allg.-Strom, Verwaltergeb., Müllabfuhr, Abwasser, Erhaltungsrücklagenzuf., Kleinreparaturen
• ca. 194 € umlegbare Nebenkosten
• ca. 42 € Erhaltungsrücklage
• ca. 40 € sonstige nicht umlegbare Nebenkosten

Ausstattung

• weiße doppelt verglaste, abschließbare Kunststofffenster
• Badezimmer raumhoch gefliest mit Waschmaschinenanschluss
• Wände mit glattem Putz und Tapete
• Laminatböden in Wohn- und Schlafzimmer
• Bad, Küche und Flur gefliest
• Flachheizkörper
• Küche und Bad mit Fenster
• Badezimmer mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper
• Fernwärmeheizung
• Terrasse mit Betonplatten
• Kellerabteil 4,94 m²
• Personenaufzug

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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