Ihr neues Zuhause nahe Bodensee – stilvolle & altersgerechte 3,5-Zimmer-Wohnung in Oberuhldingen

88690 Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    U-3905
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    88690 Uhldingen-Mühlhofen / Oberuhldingen
    (Mühlhofen)
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    112,95 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Status
    vermietet
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    423.000 EUR
  • Nebenkosten
    304,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.09.2035
  • Baujahr
    2013
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    64,00 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 64,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • sehr gepflegte und einladende Obergeschosswohnung in Oberuhldingen,
  • helles und freundliches Wohnambiente
  • alle Räume bequem vom zentralen Flur aus zugänglich
  • großzügiger Balkon mit Platz zum Entspannen und Wohlfühlen
  • Aufzug im Haus für komfortables Erreichen der Obergeschosse
  • gemeinschaftlicher Waschmaschinen- u. Trockenraum, sowie Fahrradraum
  • Altersgerechtes Wohnen
  • inklusive Tiefgaragenstellplatz für komfortables Parken

Ausstattung

  • Parkett in den Bereichen Wohnen/Essen/Schlafen
  • Fliesenböden in den Bereichen Bad/WC/Küche
  • Bad und WC sind halbhoch gefliest
  • begehbare Dusche und Badewanne
  • weiße 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Einbauküche mit Geräte
  • Fahrradkeller für Bewohner

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

-familienfreundliche Lage im idyllischen Ortsteil Oberuhldingen der Gemeinde Uhldingen-Mühlhofen
- zentrale Anbindung innerhalb der Gemeinde: wenige Gehminuten zum Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie
- Kindergarten und Grundschule in unmittelbarer Nähe – fußläufig erreichbar, ideal für Familien
- Realschule und Gymnasium im benachbarten Überlingen, nur ca. 6 km entfernt – kurze Wege für Schulkinder
- in wenigen Minuten erreichen Sie die Uferpromenade, die Pfahlbauten und zahlreiche Freizeitangebote m Bodensee
- sehr gute Verkehrsanbindung zur Autobahnauffahrt Überlingen-Nord (ca. 5 Min.), Bus- und Bahnverbindungen nach Überlingen, Friedrichshafen und Ulm
- attraktive Umgebung mit hohem Freizeitwert: Rad- und Wanderwege, Naturerlebnisse im Hinterland sowie kulturelle Angebote in Meersburg, Überlingen und Friedrichshafen
- zukunftssicherer Standort dank Nähe zur B31 und zur geplanten Infrastrukturentwicklung – ideal auch für Pendler
- Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe: Wohnen in entspannter Umgebung mit allen Vorteilen der Bodenseeregion

Kindergarten 300 m | Grundschule 500 m | Realschule 6 km | Gymnasium 6 km | Autobahn 5 km | Zentrum 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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