“Rarität – Baugrundstück in Südwestortsrandlage von Stuttgart-Plieningen”

70599 Stuttgart / Plieningen, Wohnen zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3726
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Plieningen (Stadtteil))
    70599 Stuttgart / Plieningen
  • Grund­stücks­fläche ca.
    967 m²
  • Umgebung
    Gymnasium: 500,0 km
    Autobahn: 2.000,0 km
    Zentrum: 1.000,0 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    Vollerschlossen
  • Kaufpreis
    1.200.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Franz Josef Spieler
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- dieses Baugrundstück ist das letzte bebaubare Grundstück in dem Wohngebiet "Wolfer II"
- daher ist die Nachbarbebauung abgeschlossen und es sind keine Überraschungen und kein Baulärm mehr zu erwarten
- das Grundstück lässt sich mit einer Grundfläche von ca. 240 qm überbauen
- es ist mit einem Einfamilien, Doppel-oder Mehrfamilienhaus bebaubar
- durch die leichte Hanglage kann bequem ein Büro, Hobbyräume oder eine Einliegerwohnung im Gartengeschoss entstehen

Ausstattung :

- voll erschlossen
- bau-und altlastenfrei
- GRZ 0,25
- GFZ 0,65
- zwei Vollgeschosse plus Satteldach zwischen 18 ° und 25 ° Dachneigung
- Kniestock bis 1,5 m Höhe ist zulässig

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist mög

Lage

- ruhige Randlage am südwestlichen Ortsrand von Plieningen
- 500 m zum Botanischen Garten, zur Universität Hohenheim und zum Paracelsus Gymnasium
- 350 m zur Stadtbahnendhaltestelle "Garbe" und zum gleichnamigen beliebten Biergarten
- die Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem in nur 3 Gehminuten erledigt werden
- 10 Fahrminuten zum Flughafen, zur A 8 und zur Neuen Messe
- ca. 25 min in die Stuttgarter City

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.