„2-Zi-EG Wohnung/Gewerbeeinheit in Bad Boll“

73087 Bad Boll, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3711
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    73087 Bad Boll
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    2.638 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Außen­stellplätze
    2
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    159.999 EUR
  • Nebenkosten
    285,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Freier Stellplatz
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.12.2027
  • Baujahr
    1986
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach
  • 2-Zimmer-ETW im Erdgeschoss
  • ein Tiefgaragenstellplatz u. zwei Außenstellplätze
  • Wohnung kann auch als Gewerbe genutzt werden (z.B. Friseursalon, KEINE Gastronomie)

Ausstattung

  • Gas-Zentralheizung
  • Wohnung komplett mit Terrakotta-Fliesen versehen
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • große doppelt verglaste Holzfenster im Eingangsbereich
  • doppelt verglaste Kunststoff-Fenster im Rest der Wohnung.

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • zentrale Lage in Bad Boll
  • täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
  • sehr gute Verkehrsanbindung an BAB A8 und B10
  • ca. 8,5 km nach Göppingen
  • ca. 16 km nach Kirchheim u. Teck

Kindergarten 250 m | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Autobahn 5,80 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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