“Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage”

71065 Sindelfingen, Einfamilienhaus zum Kauf

"Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Vorderansicht "Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Blick aufs Haus aus dem Garten "Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Terrasse "Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Eingangshalle "Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Esszimmer "Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Flur "Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Grundriss EG "Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage" - Grundriss GG

Anlagen / Links

Objektdaten

  • Objekt ID
    S-3602
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Sindelfingen)
    71065 Sindelfingen
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    776 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1967
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    850.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Nico Kirchner
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Industriestraße 4
    70563 Stuttgart / Vaihingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- solides und gepflegtes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren
- Nutzung als 2-Familien/ Mehrgenerationenhaus möglich
- das Haus befindet sich im baujahresbedingten Zustand

Ausstattung :

- Doppelgarage
- Ausbaufähiger Dachboden
- großer Garten

Sonstige Informationen

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 14.500 qualifizierten Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    288.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    288.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- das Haus befindet sich in der Toplage "Unter den Weinbergen" in Sindelfingen
- das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet
- Freibad in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen
- Sommerhofenpark ca. 8 Gehminuten entfernt
- absolut familienfreundliche Lage, mit Kindergärten im nahen Umfeld
- 5 Minuten ins Zentrum zu den Geschäften des täglichen Bedarfs
- Bushaltestelle in 6 Gehminuten zur BUS-Linie 773 und N77
- Autobahnanschlüsse zur A8 und A81 sind verkehrstechnisch in 10 Minuten zu erreichen
- zum Kreuz Leonberg benötigt man nur etwa 15 Minuten
- das Einkaufszentrum BreuningerLand nur 5 Minuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.