„Freistehendes Haus in Sindelfinger Toplage“

71065 Sindelfingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3602
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    71065 Sindelfingen
  • Wohnfläche ca.
    261 m²
  • Grund­stück ca.
    776 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Haustiere
    ja
  • Bauweise
    Massiv
  • Garagen­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    835.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    28.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    288,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 288,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • solides und gepflegtes Einfamilienhaus aus den 60er Jahren
  • Nutzung als 2-Familien/ Mehrgenerationenhaus möglich
  • das Haus befindet sich im baujahresbedingten Zustand

Ausstattung

  • Doppelgarage
  • Ausbaufähiger Dachboden
  • großer Garten

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • das Haus befindet sich in der Toplage "Unter den Weinbergen" in Sindelfingen
  • das Haus befindet sich in einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet
  • Freibad in ca. 6 Minuten fußläufig zu erreichen
  • Sommerhofenpark ca. 8 Gehminuten entfernt
  • absolut familienfreundliche Lage, mit Kindergärten im nahen Umfeld
  • 5 Minuten ins Zentrum zu den Geschäften des täglichen Bedarfs
  • Bushaltestelle in 6 Gehminuten zur BUS-Linie 773 und N77
  • Autobahnanschlüsse zur A8 und A81 sind verkehrstechnisch in 10 Minuten zu erreichen
  • zum Kreuz Leonberg benötigt man nur etwa 15 Minuten
  • das Einkaufszentrum BreuningerLand nur 5 Minuten entfernt

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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