„Denkmalgeschützes historisches Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Nufringen“

Beschreibung

• Der ehemalige Landgasthof Adler im Zentrum von Nufringen an der Hauptstr. 46 steht zum Verkauf
• Zuletzt wurde er als Bistro genutzt und steht nun seit einiger Zeit leer und wartet darauf in neuem Glanz zu erstrahlen
• Das Landesamt für Denkmalpflege hat dieses Haus unter Denkmalschutz gestellt und in die Liste der Kulturdenkmale in Baden-Württemberg aufgenommen.
• Daraus ergeben sich erhöhte attraktive steuerliche Abschreibungen nach dem § 7i EStG

Ausstattung

• Das Anwesen ist komplett renovierungsbedürftig und teilweise sanierungsbedürftig
• Die gewerbliche Fläche im Erdgeschoß beträgt 168 m²
• Die Wohnflächen in den restlichen Stockwerken 460 m²
• das 3te und 4te OG sind nicht ausgebaut

Sonstiges

• Die dahinterliegenden Gebäude Hauptstr. 46/1 und Hauptstr. 48 besitzen ein Geh-und Fahrrecht
• Auf Wunsch senden wir Ihnen nach herunterladen des Exposés gerne detaillierte Unterlagen zu

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

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Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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