Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen

89347 Bubesheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Ansicht Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Wohnen EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Essen EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Kamin EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Küche EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Schlafen EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Kind 1 EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Kind 2 EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Bad EG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Wohnen OG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Schlafen OG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Kind OG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Küche OG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Bad OG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Terrasse OG Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Terrasse Blick Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Garage Rückansicht Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Garten Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Garten- Teilansicht 2 Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Garten Teilansicht Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Erdgeschoss Großzügiges Ein bis Zweifamilienhaus in Bubesheim, viel Platz für die Familie oder zwei Generationen - Obergeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3687
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Bubesheim (Gemeinde))
    89347 Bubesheim
  • Wohnfläche ca.
    191 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    838 m²
  • Nutzfläche ca.
    70 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Terrassen
    1
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 2,6 km
    Autobahn: 2,4 km
  • Baujahr
    1960
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    460.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Steffen Günzel
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- 1960 erbautes Haus mit Satteldach, befindet sich in einem guten Zustand
- Ein- bis Zweifamilienhaus, geeignet auch als Generationenhaus
- Anbau Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss im Jahre 1975
- riesige Terrasse im Obergeschoss zum verweilen in S/W-Ausrichtung - mittags bis abends Sonne
- schöner, großer und sonniger Garten, optimal für Kinder
- voll unterkellert; mit Waschküche und fünf Kellerräumen

- Einzelgarage und Stellplatz

energetische Maßnahmen
- eventuell Heizungsanlage
- Tausch Dachfenster im Dachgeschoss und Fenster im Wohn- und Esszimmer
- verbesserte Dämmung Dachstuhl, bisher stellenweise Styropor

Ausstattung :

- fast überall weiße doppeltverglaste Kunststoff-Fenster
- großer offener Kamin im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Großgeräten im Erdgeschoss
- Abstellräume auf beiden Etagen
- Fußbodenheizung im Wohn- Esszimmer im Erdgeschoss
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Kessel und Brenner aus dem Jahr 2000

Sonstige Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Sollten Sie nach Erhalt des Exposés eine Besichtigung vor Ort wünschen und/oder noch konkrete Fragen haben, schreiben Sie uns oder nehmen Sie telefonisch Kontakt mit uns auf.

3. Für jedes unserer Immobilienangebote haben wir unabhängig von der Preisvorstellung der Eigentümer eine marktgerechte Bewertung durchgeführt.

4. Zusätzliche Immobilienunterlagen, welche nicht dem Exposé beiliegen, erhalten Sie aus Datenschutzgründen bei weiterem Interesse nach einer erfolgten Besichtigung.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Energie­bedarfs­ausweis

  • Gültig bis
    07.01.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    193.29 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    193.29 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße
- sämtliche Schulen befinden sich in Günzburg
- Kindergarten am Ort
- sehr gute Anbindung an BAB 8
- täglicher Bedarf in wenigen Kilometern zu erledigen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 80 %. Auch in 2024 trotz Zinsanstieg.