„Kernsanierte 3,5-Zimmer-ETW in Sindelfingen zu verkaufen“

71065 Sindelfingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3610
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    71065 Sindelfingen
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    104,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • 3,5-Zimmer-Wohnung
  • Begehrte Sindelfinger Wohngegend
  • Großzügiger Grundriss
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Separates WC
  • Balkon
  • Hochwertige Einbauküche

Durchgeführte Renovierungen:

  • 2016 wurde die Wohnung kernsaniert

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Modernes Bad mit Dusche und Wanne
  • Kellerraum
  • Fahrradraum
  • Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss

Sonstiges

Aktuell ist das Schlafzimmer zum Doppel-Kinderzimmer umfunktioniert und durch einen Schrank abgetrennt.

Es gibt keinen Aufzug!

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieter können mit 3 Monaten Kündigungsfrist gekündigt werden.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2022 erhielten wir diese Auszeichnung zum neunten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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Lage

  • 50 m bis zum Bus der einen ins Zentrum bringt
  • Ca. 1,2 km bis zum Breuningerland Sindelfingen
  • Ca. 2,2 km bis zur A81 und A8
  • 950 m bis zur S-Bahn
  • Ca. 15 km bis zum Flughafen Stuttgart
  • Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße
  • Ruhige Lage, trotzdem im Zentrum gelegen
  • Täglicher Bedarf fußläufig erreichbar
  • Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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