4-Zi.-DG-Galerie-ETW in Stuttgart-Möhringen, Wohngebiet Trautäcker – Nähe SI-Zentrum

70567 Stuttgart / Möhringen, Maisonettewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3982
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    70567 Stuttgart / Möhringen
    (Möhringen (Stadtbezirk))
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89,36 m²
  • Grund­stück ca.
    1.770 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,165 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    463.000 EUR
  • Nebenkosten
    380,01 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    11.10.2027
  • Baujahr
    1998
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Wärmepumpe
  • Endenergie­verbrauch
    80,20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 80,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • modernes 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Satteldach
  • helle Wohnung im 3. Obergeschoss (oberste Ebene) gelegen
  • Loggia in Süd-Ausrichtung (Sonne den ganzen Tag)
  • Wohnen/Essen mit großzügiger Verglasung
  • Stahltreppe mit Holzstufen zur großzügigen Galerie (Schlafen, Büro o. a.)
  • Abstell-, Fahrrad- u. Waschmaschinenraum im UG
  • Gas-Zentralheizung mit Wärmepumpe
  • inklusive TG-Stellplatz

Ausstattung

  • Isolierglas-Fenster weiß
  • praktische Garderobennische mit Einbauschrank
  • Glasfaser-Anschluss möglich

Ausstattung und Zustand baujahrbedingt – modernisierungsbedürftig

  • Laminatböden in allen Wohnräumen
  • Bad mit Wanne u. WC

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt:

1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie.

2. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten eventuelle zusätzliche Fragen Ihrerseits.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.

Lage

- ruhige Ortsrandlage von Möhringen
- wenige Gehminuten zu SI-Zentrum, Sternhöhe. Pressezentrum u. Stadtbahn
- perfekte Verkehrsanbindung an B 27 u. BAB A 8
- unmittelbare Nähe zu umfangreichen Feldwegen

Kindergarten 270 m | Grundschule 440 m | Realschule 1,24 km | Gymnasium 870 m | Flughafen 13,37 km | Autobahn 1,72 km | Bus 170 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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