„Barrierefreier Wohnkomfort in bester Lage – 2,5 Zimmer, Aufzug, TG, edle Ausstattung & Garten“

Beschreibung

• Moderne und attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von S-Möhringen.
• Ca. 64 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss.
• Helle und freundliche Wohnatmosphäre mit optimal aufgeteilten Räumen.
• Großer Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Eigener Gartenanteil als besonderes Highlight zum Verweilen oder Entspannen.
• Barrierefreies Wohnen mit komfortabler Erreichbarkeit und kurzen Wegen.
• Aufzug im Gebäude für zusätzlichen Wohnkomfort.
• Eigener Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken.
• Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus .
• Energieeffizienzhaus nach KfW-70-Standard mit moderner Versorgung über Gas und Solar.
• Hausmeistervollservice für ein gepflegtes Wohnumfeld und sorgenfreies Wohnen.
• Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
• Ideal geeignet für Eigennutzer, Paare, Senioren oder als wertstabile Kapitalanlage.

Ausstattung

• Hochwertige und elegante Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte, Großgeräten und Theke.
• Parkettböden in bester Qualität in allen Wohnräumen.
• Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.
• Modernes, hochwertiges Bad mit WC, großem Spiegel, LED-Leuchten und begehbarer Dusche.
• Waschmaschinenanschluss im Bad.
• Weiße, isolierverglaste Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung.
• das Kellerabteil bietet genügend Platz für Stauraum.
• Glasfaseranschluss beschlossen.

Sonstiges

• Tiefgaragenstellplatz zzgl. € 25.000 mit barrierefreiem Zugang zur Wohnung.
• Die Wohnung ist seit dem 01.10.2020 für 1.050 € kalt vermietet und kann mit einer 6 monatigen Kündigungsfrist auf Eigenbedarf gekündigt werden.
• Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 18,92 € monatlich.
• Instandhaltungsrücklage der Gemeinschaft: 31.135,67 €.

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2026 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

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