“Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung”

89155 Erbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf

"Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - TITELBILD "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Wohnen "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Essdiele/Loggia "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Küche/Essdiele "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Küche "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Schlafen "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Kinder "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Kinder "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Bad "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Flur "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Garderobe "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Loggia (Balkon) "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Loggia/ Garten "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Garten "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Umfeld "Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung" - Erdgeschoss

Objektdaten

  • Objekt ID
    U-3504
  • Adresse
    89155 Erbach
  • Wohnfläche ca.
    109 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Modernisiert
  • Kaufpreis
    295.000 EUR
  • Käufer­provision
    2,8 inkl. Mwst.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Terrasse

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Sophia König
  • Firma
    Spieler & Seeberger Immobilien GmbH
  • Adresse
    Einsteinstr. 59
    89077 Ulm / Söflingen
  • zum Kontaktformular

Objekt­beschreibung

- die 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung Baujahr 1973 befindet sich in einem guten Zustand.
- großzügige Räume, durchdachter Grundriss, überdachter Balkon und Terrasse (2 x Loggia)
- schöner Garten "im Grünen"- Parkähnliche, ruhige Umgebung
- sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Garten schön bewachsen und eingezäunt-gut geeignet für Kinder und Hunde
- Zugang zum eigenen Keller vom Garten aus
- 1 eigener Tiefgaragenstellplatz, Aufzug
- gemeinschaftlicher Wäschekeller und Fahrradkeller

Modernisierungen:
-Bad und Dusche/WC neu und modern gefliest

Ausstattung :

- günstige Energieversorgung durch Fernwärme
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
- Küche, Wohnbereich und Flur hell gefliest
- Holzdecke im Wohn- Essbereich
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinen- Anschluss
- separates Duschbad/ WC

Energie­verbrauchs­ausweis

  • Gültig bis
    04.03.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    99 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • Endenergieverbrauch:
    99 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Lage

- weitläufiges Wohngebiet mit schöner Aussicht über der Stadt Erbach gelegen
- Spielplätze, Kindergärten und Schulen fußläufig oder in unmittelbarer Umgebung
- ca.15 Minuten nach Ulm mit den PKW, ca. 10 min. mit der Bahn ( Bahnhof Erbach)
- Vielseitige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten im Ort

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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