“Ruhige 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung in Erbach, mit schönem grünen Garten in ruhiger Umgebung”
89155 Erbach, Erdgeschosswohnung zum Kauf
verkauft
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Objektdaten
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Objekt IDU-3504
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Objekttypen
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Adresse(Erbach)
89155 Erbach -
Wohnfläche ca.109 m²
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Nutzfläche ca.200 m²
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Zimmer4,5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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UmgebungGrundschule: 1,0 km
Realschule: 1,0 km
Gymnasium: 1,0 km
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Baujahr1973
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ZustandModernisiert
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BauweiseMassiv
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Verfügbar abNach Vereinbarung
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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Nebenkosten420,00 EUR
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Kaufpreis295.000 EUR
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Käuferprovision2,8 % inkl. MwSt.
Ausstattung / Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Balkon/Terrasse Ost
- Dusche
- Haustiere erlaubt
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Massivbauweise
- Separates WC
- Terrasse
- Tiefgarage
Kontaktdaten
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NameFrau Sophia König
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FirmaSpieler & Seeberger Immobilien GmbH
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AdresseEinsteinstr. 59
89077 Ulm / Söflingen
Objektbeschreibung
- die 4,5-Zi-Erdgeschoss-Wohnung Baujahr 1973 befindet sich in einem guten Zustand.
- großzügige Räume, durchdachter Grundriss, überdachter Balkon und Terrasse (2 x Loggia)
- schöner Garten "im Grünen"- Parkähnliche, ruhige Umgebung
- sonnige Terrasse in Süd-Ausrichtung
- Garten schön bewachsen und eingezäunt-gut geeignet für Kinder und Hunde
- Zugang zum eigenen Keller vom Garten aus
- 1 eigener Tiefgaragenstellplatz, Aufzug
- gemeinschaftlicher Wäschekeller und Fahrradkeller
Modernisierungen:
-Bad und Dusche/WC neu und modern gefliest
Ausstattung :
- günstige Energieversorgung durch Fernwärme
- Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
- hochwertiger Laminatboden in den Schlafräumen
- Küche, Wohnbereich und Flur hell gefliest
- Holzdecke im Wohn- Essbereich
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinen- Anschluss
- separates Duschbad/ WC
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis04.03.2029
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
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EnergieeffizienzklasseC
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Energieverbrauchskennwert99 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
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Endenergieverbrauch:
99 kWh/(m²·a)A+ A B C D E F G H0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Lage
- weitläufiges Wohngebiet mit schöner Aussicht über der Stadt Erbach gelegen
- Spielplätze, Kindergärten und Schulen fußläufig oder in unmittelbarer Umgebung
- ca.15 Minuten nach Ulm mit den PKW, ca. 10 min. mit der Bahn ( Bahnhof Erbach)
- Vielseitige Einkaufs-und Freizeitmöglichkeiten im Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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