„Elegante 4,5-Zi.-OG-ETW mit zusätzlichem Hobbyraum und Einzelgarage in Kornwestheim“

Beschreibung

• elegante 4,5-Zi.-Wohnung im Hochparterre/1. Obergeschoss mit viel Potenzial
• terrassenförmig angelegte, gepflegte Wohnanlage
• große Terrasse in Südausrichtung mit Markise sowie zwei weitere Balkone
• Einzelgarage innerhalb der Tiefgarage
• großer eigener Hobbyraum im Untergeschoss mit Bad und Kelleranteil
• sehr gute Internetqualität (für beispielsweise Homeoffice) auch im Untergeschoss

Modernisierungen:

• ca. 2004 Fliesenlegearbeiten
• ca. 2008 Dacherneuerung
• ca. 2008 neue Fenster im Bad
• ca. 2012 Neueinbau der Heizanlage
• ca. 2016 neue Heizkörper
• ca. 2016 neue Einbauküche
• ca. 2024 Vorbereitung einiger Wände und Decken für Putz oder Tapete

Nebenkosten für Wohnung, Hobbyraum und Garage:

• 460 € inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Verwaltungsgeb., Allg.-Strom, Wartung, Reinigung, Gartenpflege, Winterdienst, Müll, Kabel/Antenne, Versicherungen, Rücklagenzuführung
• Nebenkosten ab 01.01.2025: 285 € statt 460 €

Ausstattung

• ganz frisch abgeschliffene Wände im Wohnzimmer
• Einbauküche mit allen Großgeräten ausgestattet (2016)
• modernes Bad mit großer Dusche, erneuerten Fenstern und WC
• Parkettböden in den Wohnräumen sowie Granitboden im Bad
• CAT 7 Internetleitungen inkl. Patchpanel (NAS machbar) in 2021/22 verlegt
• baujahrtypische doppelt verglaste Holzfenster (Kunststoff im Bad)
• überwiegend elektrische Rollläden

Sonstiges

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage https://www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch auf Facebook.