„Sonne und Aussicht satt – 3,5 Zimmer-ETW in Stuttgart-Asemwald“

70599 Stuttgart / Asemwald, Wohnung zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    S-3490
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    70599 Stuttgart / Asemwald
    (Asemwald (Stadtteil))
  • Etage
    12
  • Etagen im Haus
    12
  • Wohnfläche ca.
    80,43 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Tief­garagen­stell­platz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR
  • Nebenkosten
    476,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Kabel-/Sat-TV Gerät
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Rollstuhlgerecht
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • unverbaubare Aussichtslage im 12ten Stock
  • sehr gute Besonnung durch Westausrichtung
  • Bad und WC separat
  • überdachter Balkon mit Abstellraum
  • Abstellraum in der Wohnung
  • Offene Essküche
  • kürzlich wurde eine Aufzugs-und Tiefgaragensanierung durchgeführt
  • 1989 wurden das Bad und das WC erneuert
  • 2018 wurde die Wohnungseingangstüre erneuert

Ausstattung

  • Aufzug
  • abgeschlossene TG-Box (€ 20.000)
  • Kellerraum
  • Waschküche

Sonstiges

Seit 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien in der Region Stuttgart bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2022 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note ”sehr gut” und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin ”Capital” zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2021 erhielten wir diese Auszeichnung zum achten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzigen Immobilie abhängig.

Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung für Ihre Immobilie durch. Bei derzeit mehr als 26.000 Kaufinteressenten

Lage

  • absolut ruhige Lage im Grünen
  • das Ladenzentrum im Asemwald verfügt über einen Bäcker, Supermarkt, Obst-und Gemüseladen, Thaimassagesalon, Bank und Frisör
  • ansonsten gibt es ein Höhenrestaurant, ein Hallenschwimmbad und einen eigenen Tennisclub
  • eine Bushaltestelle mit Anbindung nach S-Degerloch, Birkach und Plieningen ist ebenfalls vorhanden
  • 10 min zum Flughafen Stuttgart und zur Neuen Messe

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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    Verkaufsquote von ca. 85 %. Auch in 2025 trotz Zinsanstieg.
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